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首泰天喜

新北市中和區自立路99巷69號・住宅大樓・20 樓・屋齡 1 年・12 棟・別名：首泰天喜公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

76.3萬/坪

+42.1%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌

-5.4%

近三年中位 80.0 萬/坪

近一年成交

4筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.1–82.4 萬/坪・2019/12～2026/03・共 131 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立路99巷53號	2019/12/28	53.4	2026/03/08	75.0	6.2 年	+40.4%
自立路99巷69號	2020/07/22	58.0	2025/12/31	67.2	5.4 年	+15.9%
自立路99巷73號	2020/06/18	58.3	2025/12/30	77.6	5.5 年	+33%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	新北市中和區自立路99巷71號	80.1	3,216	36.5	15/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/03/08	新北市中和區自立路99巷53號	75.0	3,020	36.5	4/20F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/31	新北市中和區自立路99巷69號	67.2	2,200	28.3	19/20F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/12/30	新北市中和區自立路99巷73號	77.6	2,150	27.7	18/20F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2024/07/27	新北市中和區自立路99巷51號	82.4	3,294	36.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含增建
2024/07/24	新北市中和區自立路99巷69號	80.8	3,370	38.0	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件含增建
2024/06/22	新北市中和區自立路99巷55號	79.9	3,515	38.0	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件含增建
2024/05/06	新北市中和區自立路99巷59號	80.4	4,130	48.2	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含增建
2020/08/15	新北市中和區自立路99巷63號	54.9	1,825	28.7	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/07/27	新北市中和區自立路99巷69號	54.0	962	17.8	6/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/26	新北市中和區自立路99巷51號	54.2	1,743	28.7	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/07/26	新北市中和區自立路99巷71號	54.1	2,237	36.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/07/23	新北市中和區自立路99巷53號	54.3	2,214	36.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/07/22	新北市中和區自立路99巷63號	56.4	1,562	27.7	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/22	新北市中和區自立路99巷69號	58.0	1,890	28.3	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/07/09	新北市中和區自立路99巷73號	56.1	1,860	28.7	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/07/07	新北市中和區自立路99巷61號	57.4	1,590	27.7	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/05	新北市中和區自立路99巷61號	54.5	1,564	28.7	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/06/26	新北市中和區自立路99巷51號	56.1	1,870	28.7	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/06/24	新北市中和區自立路99巷55號	57.7	1,862	28.3	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/06/18	新北市中和區自立路99巷73號	58.3	1,866	27.7	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/06/15	新北市中和區自立路99巷59號	53.6	2,260	37.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/06/06	新北市中和區自立路99巷73號	57.5	1,870	28.7	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/05/28	新北市中和區自立路99巷65號	53.4	2,171	36.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/05/24	新北市中和區自立路99巷51號	56.0	1,815	28.7	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/05/23	新北市中和區自立路99巷59號	54.6	2,255	36.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/05/23	新北市中和區自立路99巷59號	56.1	2,292	36.8	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/05/23	新北市中和區自立路99巷55號	57.3	1,895	29.3	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/04/26	新北市中和區自立路99巷71號	55.8	2,292	37.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/04/07	新北市中和區自立路99巷51號	52.9	1,465	27.7	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/03/29	新北市中和區自立路99巷63號	54.6	1,702	27.7	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/03/27	新北市中和區自立路99巷71號	56.2	2,233	36.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/03/21	新北市中和區自立路99巷73號	55.8	1,809	28.7	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/03/21	新北市中和區自立路99巷53號	55.8	2,269	36.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/03/15	新北市中和區自立路99巷69號	56.7	1,794	28.3	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/03/14	新北市中和區自立路99巷73號	53.8	1,722	28.7	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/03/14	新北市中和區自立路99巷73號	54.0	1,547	28.7	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/03/14	新北市中和區自立路99巷51號	56.3	1,560	27.7	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/03/09	新北市中和區自立路99巷53號	56.2	2,543	36.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬	預售分件
2020/03/08	新北市中和區自立路99巷61號	55.0	1,714	27.7	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/03/07	新北市中和區自立路99巷61號	53.6	1,674	27.7	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/02/28	新北市中和區自立路99巷73號	53.9	1,493	27.7	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/02/28	新北市中和區自立路99巷63號	53.6	1,734	27.7	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/02/28	新北市中和區自立路99巷65號	56.1	2,322	36.8	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/02/26	新北市中和區自立路99巷71號	55.7	2,295	36.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/02/20	新北市中和區自立路99巷57號	55.2	983	17.8	11/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/16	新北市中和區自立路99巷55號	58.5	1,930	29.3	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/16	新北市中和區自立路99巷55號	57.2	1,893	29.3	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/16	新北市中和區自立路99巷53號	56.1	2,270	36.5	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/16	新北市中和區自立路99巷55號	53.0	996	18.8	4/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/09	新北市中和區自立路99巷69號	53.4	950	17.8	4/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/09	新北市中和區自立路99巷65號	53.3	2,168	36.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/09	新北市中和區自立路99巷61號	54.1	1,719	27.7	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/08	新北市中和區自立路99巷61號	53.7	1,667	27.7	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/02/05	新北市中和區自立路99巷63號	57.1	1,856	28.7	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/02/05	新北市中和區自立路99巷55號	55.4	987	17.8	12/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/02	新北市中和區自立路99巷57號	55.4	987	17.8	12/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/20	新北市中和區自立路99巷55號	55.2	1,037	18.8	11/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/19	新北市中和區自立路99巷61號	53.5	1,533	28.7	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/19	新北市中和區自立路99巷67號	53.3	1,001	18.8	4/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/16	新北市中和區自立路99巷69號	55.7	992	17.8	12/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/15	新北市中和區自立路99巷61號	57.7	1,834	28.7	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/14	新北市中和區自立路99巷69號	53.5	1,005	18.8	5/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/12	新北市中和區自立路99巷55號	55.8	1,812	29.3	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/12	新北市中和區自立路99巷61號	55.7	1,753	27.7	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/01/11	新北市中和區自立路99巷63號	53.9	1,493	27.7	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/11	新北市中和區自立路99巷69號	57.5	1,861	29.3	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/10	新北市中和區自立路99巷63號	53.7	1,539	28.7	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/10	新北市中和區自立路99巷65號	55.5	2,208	36.5	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/10	新北市中和區自立路99巷67號	55.7	992	17.8	12/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/10	新北市中和區自立路99巷53號	52.8	2,119	36.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/01/07	新北市中和區自立路99巷55號	56.2	1,768	28.3	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/05	新北市中和區自立路99巷69號	57.3	1,905	29.3	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/01/05	新北市中和區自立路99巷69號	55.5	989	17.8	11/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/05	新北市中和區自立路99巷59號	55.3	2,251	36.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/01/04	新北市中和區自立路99巷51號	54.3	1,504	27.7	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/04	新北市中和區自立路99巷51號	56.3	1,559	27.7	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/04	新北市中和區自立路99巷51號	57.5	1,908	28.7	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/01/04	新北市中和區自立路99巷73號	53.9	1,493	27.7	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/01/03	新北市中和區自立路99巷73號	53.9	1,673	27.7	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/01	新北市中和區自立路99巷73號	55.7	1,723	27.7	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/01/01	新北市中和區自立路99巷67號	53.9	960	17.8	7/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/30	新北市中和區自立路99巷53號	55.3	2,294	37.5	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷55號	54.0	1,014	18.8	9/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷55號	55.8	1,851	29.3	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷59號	56.6	2,301	36.8	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷63號	53.5	1,662	27.7	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷65號	52.5	2,148	36.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷67號	52.7	990	18.8	6/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷67號	54.3	1,020	18.8	9/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/29	新北市中和區自立路99巷69號	54.3	967	17.8	9/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷55號	52.8	940	17.8	8/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷53號	53.4	2,201	36.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷57號	53.0	944	17.8	4/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷59號	53.7	2,192	36.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷63號	54.1	1,550	28.7	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷65號	52.7	2,145	36.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/28	新北市中和區自立路99巷65號	56.2	2,326	36.8	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件

各棟

新北市中和區自立路99巷69號

住宅大樓・20樓・2025 完工・17 筆

新北市中和區自立路99巷55號

住宅大樓・20樓・2025 完工・15 筆

新北市中和區自立路99巷73號

住宅大樓・20樓・2025 完工・13 筆

新北市中和區自立路99巷61號

住宅大樓・20樓・2025 完工・12 筆

新北市中和區自立路99巷51號

住宅大樓・20樓・2025 完工・12 筆

新北市中和區自立路99巷63號

住宅大樓・20樓・2025 完工・11 筆

新北市中和區自立路99巷59號

住宅大樓・20樓・2025 完工・11 筆

新北市中和區自立路99巷65號

住宅大樓・20樓・2025 完工・10 筆

新北市中和區自立路99巷53號

住宅大樓・20樓・2025 完工・9 筆

新北市中和區自立路99巷71號

住宅大樓・20樓・2025 完工・8 筆

新北市中和區自立路99巷67號

住宅大樓・20樓・2025 完工・8 筆

新北市中和區自立路99巷57號

住宅大樓・20樓・2025 完工・7 筆