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新北市五股區四維路81巷17號

新北市五股區四維路81巷17號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

35.4萬/坪

-11.4%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–41.6 萬/坪・2014/01～2026/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
新北市五股區四維路81巷3號
35.4萬/坪
1,000 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2025/09/05
新北市五股區四維路81巷1號
28.7萬/坪
810 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2025/04/16
新北市五股區四維路81巷3號
21.9萬/坪
620 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2024/11/14
新北市五股區四維路81巷17號
33.1萬/坪
935 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/09/19
新北市五股區四維路81巷17號
41.6萬/坪
1,175 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
含增建
2024/06/08
新北市五股區四維路81巷11號
29.2萬/坪
825 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/05/29
新北市五股區四維路81巷17號
37.9萬/坪
1,070 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
含增建
2024/05/29
新北市五股區四維路81巷17號
32.9萬/坪
930 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/03/15
新北市五股區四維路81巷11號
34.0萬/坪
960 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/10
新北市五股區四維路81巷17號
27.9萬/坪
790 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/03
新北市五股區四維路81巷11號
29.4萬/坪
830 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・7房3廳3衛
含增建
2021/03/04
新北市五股區四維路81巷11號
24.8萬/坪
700 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/28
新北市五股區四維路81巷7號
19.5萬/坪
550 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2016/07/23
新北市五股區四維路81巷7號
24.8萬/坪
700 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳1衛
2015/12/03
新北市五股區四維路81巷11號
31.8萬/坪
900 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	新北市五股區四維路81巷3號	35.4	1,000	28.3	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2025/09/05	新北市五股區四維路81巷1號	28.7	810	28.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/04/16	新北市五股區四維路81巷3號	21.9	620	28.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2024/11/14	新北市五股區四維路81巷17號	33.1	935	28.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/09/19	新北市五股區四維路81巷17號	41.6	1,175	28.3	1/5F	公寓	39年	—	—	含增建
2024/06/08	新北市五股區四維路81巷11號	29.2	825	28.3	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/05/29	新北市五股區四維路81巷17號	37.9	1,070	28.3	1/5F	公寓	39年	—	—	含增建
2024/05/29	新北市五股區四維路81巷17號	32.9	930	28.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/03/15	新北市五股區四維路81巷11號	34.0	960	28.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/10	新北市五股區四維路81巷17號	27.9	790	28.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/03	新北市五股區四維路81巷11號	29.4	830	28.3	5/5F	公寓	36年	7房3廳3衛	—	含增建
2021/03/04	新北市五股區四維路81巷11號	24.8	700	28.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/28	新北市五股區四維路81巷7號	19.5	550	28.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2016/07/23	新北市五股區四維路81巷7號	24.8	700	28.3	3/5F	公寓	31年	4房2廳1衛	—
2015/12/03	新北市五股區四維路81巷11號	31.8	900	28.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +78.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路81巷3號	2025/04/16	21.9	2026/02/11	35.4	0.8 年	+61.3%
四維路81巷11號	2015/12/03	31.8	2021/03/04	24.8	5.3 年	-22.2%
四維路81巷7號	2014/01/13	23.0	2016/07/23	24.8	2.5 年	+7.7%
四維路81巷11號	2014/04/10	24.4	2015/12/03	31.8	1.6 年	+30.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/05	新北市五股區四維路81巷17號	22,000	777	28.3	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/05/04	新北市五股區四維路81巷17號	22,000	777	28.3	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2019/07/30	新北市五股區四維路81巷17號	17,000	602	28.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛