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祥潤峰邑

新北市五股區成泰路3段348號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・5 棟

別名：祥潤峰邑社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

44.7萬/坪

+12.8%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 676 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 27.2–44.7 萬/坪・2019/10～2026/01・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄共 82 筆

2026/01/24
新北市五股區成泰路3段348號
44.7萬/坪
1,000 萬
17.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/03/13
新北市五股區成泰路3段338號
37.8萬/坪
1,260 萬
27.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/03/15
新北市五股區成泰路3段348號
39.2萬/坪
880 萬
17.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道平面 210萬
2022/03/12
新北市五股區成泰路3段348號
34.2萬/坪
1,138 萬
27.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含裝潢
2022/03/10
新北市五股區成泰路3段338號
34.2萬/坪
1,138 萬
27.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含裝潢
2021/10/18
新北市五股區成泰路3段338號
32.8萬/坪
1,670 萬
44.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬含裝潢
2021/09/19
新北市五股區成泰路3段348號
32.8萬/坪
1,660 萬
44.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2021/09/11
新北市五股區成泰路3段338號
33.5萬/坪
1,700 萬
44.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2021/09/05
新北市五股區成泰路3段338號
31.9萬/坪
1,070 萬
27.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 205萬含裝潢
2021/07/26
新北市五股區成泰路3段338號
32.9萬/坪
1,675 萬
44.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2021/07/24
新北市五股區成泰路3段348號
32.5萬/坪
1,659 萬
44.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2021/07/24
新北市五股區成泰路3段348號
32.2萬/坪
1,635 萬
44.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/07/01
新北市五股區成泰路3段348號
33.7萬/坪
1,700 萬
44.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/06/28
新北市五股區成泰路3段338號
33.5萬/坪
1,700 萬
44.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬含裝潢
2021/05/23
新北市五股區成泰路3段338號
32.2萬/坪
1,860 萬
44.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 430萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	新北市五股區成泰路3段348號	44.7	1,000	17.1	3/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/03/13	新北市五股區成泰路3段338號	37.8	1,260	27.1	3/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/03/15	新北市五股區成泰路3段348號	39.2	880	17.1	6/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/12	新北市五股區成泰路3段348號	34.2	1,138	27.1	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2022/03/10	新北市五股區成泰路3段338號	34.2	1,138	27.1	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2021/10/18	新北市五股區成泰路3段338號	32.8	1,670	44.4	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/09/19	新北市五股區成泰路3段348號	32.8	1,660	44.4	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2021/09/11	新北市五股區成泰路3段338號	33.5	1,700	44.4	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/09/05	新北市五股區成泰路3段338號	31.9	1,070	27.1	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2021/07/26	新北市五股區成泰路3段338號	32.9	1,675	44.4	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/07/24	新北市五股區成泰路3段348號	32.5	1,659	44.4	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/07/24	新北市五股區成泰路3段348號	32.2	1,635	44.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/07/01	新北市五股區成泰路3段348號	33.7	1,700	44.4	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/06/28	新北市五股區成泰路3段338號	33.5	1,700	44.4	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	含裝潢
2021/05/23	新北市五股區成泰路3段338號	32.2	1,860	44.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段348號	2020/10/05	30.6	2026/01/24	44.7	5.3 年	+46.3%
成泰路3段338號	2020/08/12	31.8	2024/03/13	37.8	3.6 年	+18.8%
成泰路3段348號	2021/01/21	28.4	2023/03/15	39.2	2.1 年	+38.1%
成泰路3段338號	2020/07/27	28.7	2021/04/27	31.0	0.8 年	+8.2%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	新北市五股區成泰路3段348號	20,000	995	17.1	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/08	新北市五股區成泰路3段338號	13,000	760	17.1	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/05/29	新北市五股區成泰路3段340號	22,500	592	38.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/09	新北市五股區成泰路3段346號	22,700	519	37.9	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/14	新北市五股區成泰路3段338號	18,000	876	17.1	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/21	新北市五股區成泰路3段348號	18,000	876	17.1	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/07	新北市五股區成泰路3段340號	23,700	532	37.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/01	新北市五股區成泰路3段346號	22,700	519	37.9	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/19	新北市五股區成泰路3段348號	20,000	995	17.1	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/10	新北市五股區成泰路3段338號	13,000	760	17.1	3/15F	住宅大樓	1房0廳1衛