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美畫天地B區

新北市五股區水碓三路119號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・7 棟

別名：美畫天地B區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–41.9 萬/坪・2015/12～2024/04・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2024/04/01水碓五路150號
41.9萬/坪
1,830 萬・43.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・1房2廳2衛含增建
2023/10/09水碓五路154號
30.5萬/坪
1,102 萬・36.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2023/09/12水碓五路148號
25.9萬/坪
860 萬・33.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
2023/05/17水碓三路119號
29.9萬/坪
1,120 萬・37.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/02/04水碓三路127號
30.9萬/坪
960 萬・31.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳2衛含增建
2021/06/26水碓三路117號
25.5萬/坪
795 萬・31.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/10/29水碓三路127號
22.2萬/坪
780 萬・35.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
2019/07/22水碓五路150號
18.9萬/坪
660 萬・35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
2015/12/07水碓三路125號
20.9萬/坪
721 萬・34.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/01	新北市五股區水碓五路150號	41.9	1,830	43.7	1/5F	公寓	29年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	新北市五股區水碓五路154號	30.5	1,102	36.1	2/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/12	新北市五股區水碓五路148號	25.9	860	33.2	4/4F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/17	新北市五股區水碓三路119號	29.9	1,120	37.5	1/4F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2023/02/04	新北市五股區水碓三路127號	30.9	960	31.1	4/4F	公寓	28年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/06/26	新北市五股區水碓三路117號	25.5	795	31.1	4/4F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2020/10/29	新北市五股區水碓三路127號	22.2	780	35.1	3/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/22	新北市五股區水碓五路150號	18.9	660	35.0	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/07	新北市五股區水碓三路125號	20.9	721	34.5	3/4F	公寓	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21 34.5 坪・3/4F 續租	新北市五股區水碓三路119號	25,000	727	34.5	3/4F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/09/20 32.3 坪・5/5F	新北市五股區水碓五路150號	20,200	625	32.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/08/25 30.5 坪・4/4F	新北市五股區水碓三路119號	16,000	526	30.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/21 30.5 坪・4/4F 續租	新北市五股區水碓三路125號	18,000	592	30.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/29 34.5 坪・3/4F	新北市五股區水碓三路119號	25,000	727	34.5	3/4F	公寓	4房2廳2衛
2024/08/17 30.5 坪・4/4F	新北市五股區水碓三路119號	16,000	526	30.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/03 32.3 坪・5/5F	新北市五股區水碓五路150號	18,200	565	32.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/18 30.5 坪・4/4F 續租	新北市五股區水碓三路125號	18,000	592	30.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/07/29 30.5 坪・4/4F	新北市五股區水碓三路125號	18,000	592	30.5	4/4F	公寓	3房2廳2衛