預售中位單價
39.3萬/坪
全期・27 筆・全期 39.3（27 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-2.0%
五股區 近一年中古中位 40.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
69 戶
一眼看懂
一抹綠已有 28 筆預售成交申報，每坪中位 39.3 萬（全期 27 筆），總價多在 1,482～1,968 萬（含車位）。最近一筆 2024/09/04，5/9F、47.4 坪、2,620 萬。
- 2024/09/042,620萬5/9F・47.4 坪・3 房・含車位46.8 萬/坪
- 2024/08/232,261萬3/9F・47.3 坪・3 房・含車位43.6 萬/坪
- 2024/04/232,163萬2/9F・44.9 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
- 2024/04/071,955萬7/7F・36.3 坪・2 房・含車位47.5 萬/坪
- 2023/09/161,688萬5/9F・36.3 坪・3 房・含車位41.3 萬/坪
- 2 房819萬約 17 坪・每坪 38.4 萬7 筆・多半含車位
- 3 房最常見1,860萬約 44 坪・每坪 39.3 萬19 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,690～1,930萬
每坪約 41.6 萬 × 40 坪 ＋ 車位 190 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/09・5 樓・47.42 坪・每坪 46.8 萬
- 2024/08・3 樓・47.3 坪・每坪 43.6 萬
- 2024/04・2 樓・44.88 坪・每坪 42.8 萬
- 2024/04・7 樓・36.28 坪・每坪 47.5 萬
- 2023/09・5 樓・36.28 坪・每坪 41.3 萬
- 2023/09・4 樓・47.3 坪・每坪 35.5 萬
- 2023/09・3 樓・36.28 坪・每坪 36.8 萬
- 2023/08・5 樓・44.25 坪・每坪 42.0 萬
- 2023/08・2 樓・39.99 坪・每坪 34.3 萬
- 2023/08・4 樓・44.25 坪・每坪 39.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「一抹綠」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 66 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
54.9萬/坪
附近新案中間一半：53.1～56.8 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
39.3 萬/坪
全期 27 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季禾禾 | 0.7 km | 54.9 | 22 | 25% | ||
| 成泰美 | 0.8 km | 46.0 | 7 | 17% | ||
| 盛溪八方 | 1.2 km | 53.1 | 4 | 8% | ||
| 合嘉楓疆 | 1.9 km | 56.6 | 17 | 7% | ||
| 九揚雙子星 | 1.0 km | 56.3 | 8 | 6% | ||
| 微美之星 | 1.5 km | 47.3 | 5 | 6% | ||
| 璨美家 | 1.5 km | 56.8 | 12 | 5% | ||
| 地景新世代 | 2.0 km | 64.7 | 12 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 新北市五股區
- 坐落
- 成泰路
- 規模
- 69 戶
- 用途
- 集合住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土構造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 五股段 755-1、五股段 756
- 建照
- 109股建字第00126號（2020/03/19 核發）
- 銷售期間
- 自售 2021/12/13～2024/12/13
- 備查
- 2021/12/13
- 預售成交
- 2022/03/12～2024/09/04，實價登錄 27 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
五股區的預售屋大概多少錢
新北市五股區近 24 個月有 19 個建案、300 筆預售成交，近 6 個月中位 53.3 萬/坪（24 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
一抹綠26 筆
37.3～40.3 中位 39.0
五股區預售（近 24 個月）300 筆
53.8～57.1 中位 55.3
五股區新成屋（屋齡 5 年內）283 筆
46.3～55.4 中位 52.4
五股區中古（近一年）675 筆
31.8～50.2 中位 40.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
五股區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 16.0 | 1,192 | 58.7 | |
| 2 房 | 164 | 22.1 | 1,409 | 55.3 | |
| 3 房 | 124 | 27.9 | 1,779 | 55.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，新北市五股區 2024/11/22～2026/08/28，300 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，五股區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/09，283 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，五股區所有屋齡，近一年 675 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「一抹綠」申報的預售成交，2022/03/12～2024/09/04。
已申報
28筆
總戶數 69 戶
單價（萬/坪）
37.3～40.3
中位 39.0・住宅 26 筆
總價（萬）
1,482～1,968
中位 1,730，含車位
車位
190 萬
分開標價的 26 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 16.9 | 819 | 38.4 | |
| 3 房 | 19 | 44.2 | 1,860 | 39.3 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「一抹綠」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/09/04成泰路一段46.8萬/坪2,620 萬・47.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2024/08/23成泰路一段43.6萬/坪2,261 萬・47.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2024/04/23成泰路一段42.8萬/坪2,163 萬・44.9 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2024/04/07成泰路一段47.5萬/坪1,955 萬・36.3 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2023/09/16成泰路一段41.3萬/坪1,688 萬・36.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/09/15成泰路一段35.5萬/坪1,860 萬・47.3 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/09/09成泰路一段36.8萬/坪1,525 萬・36.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/08/27成泰路一段42.0萬/坪2,048 萬・44.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/08/13成泰路一段34.3萬/坪1,566 萬・40.0 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2023/08/10成泰路一段39.3萬/坪1,949 萬・44.3 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2023/08/09成泰路一段35.5萬/坪1,478 萬・36.3 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/06/24成泰路一段38.8萬/坪1,730 萬・40.0 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/24成泰路一段40.2萬/坪1,566 萬・34.5 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/18成泰路一段37.9萬/坪1,972 萬・47.3 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/06/10成泰路一段40.1萬/坪2,106 萬・47.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/06/03成泰路一段37.1萬/坪1,934 萬・47.3 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2022/12/17成泰路一段39.9萬/坪1,656 萬・36.3 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/12/09成泰路一段39.3萬/坪1,823 萬・41.8 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬備註：從「B1FB11107210010」換戶
- 2022/11/03成泰路一段38.4萬/坪819 萬・16.6 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2022/11/03成泰路一段38.4萬/坪649 萬・16.9 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/07/22成泰路一段37.3萬/坪980 萬・16.6 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 360 萬
- 2022/07/17成泰路一段37.3萬/坪800 萬・16.6 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2022/07/17成泰路一段39.5萬/坪667 萬・16.9 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/06/24成泰路一段38.8萬/坪1,730 萬・40.0 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2022/06/15成泰路一段39.9萬/坪1,494 萬・32.9 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
- 2022/05/21成泰路一段37.1萬/坪1,405 萬・33.1 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2022/03/12成泰路一段40.4萬/坪2,315 萬・52.8 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | 新北市五股區成泰路一段 | 46.8 | 2,620 | 47.4 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | |
| 2024/08/23 | 新北市五股區成泰路一段 | 43.6 | 2,261 | 47.3 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2024/04/23 | 新北市五股區成泰路一段 | 42.8 | 2,163 | 44.9 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2024/04/07 | 新北市五股區成泰路一段 | 47.5 | 1,955 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | |
| 2023/09/16 | 新北市五股區成泰路一段 | 41.3 | 1,688 | 36.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/09/15 | 新北市五股區成泰路一段 | 35.5 | 1,860 | 47.3 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/09/09 | 新北市五股區成泰路一段 | 36.8 | 1,525 | 36.3 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/08/27 | 新北市五股區成泰路一段 | 42.0 | 2,048 | 44.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/08/13 | 新北市五股區成泰路一段 | 34.3 | 1,566 | 40.0 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2023/08/10 | 新北市五股區成泰路一段 | 39.3 | 1,949 | 44.3 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2023/08/09 | 新北市五股區成泰路一段 | 35.5 | 1,478 | 36.3 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/06/24 | 新北市五股區成泰路一段 | 38.8 | 1,730 | 40.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/06/24 | 新北市五股區成泰路一段 | 40.2 | 1,566 | 34.5 | 1/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/06/18 | 新北市五股區成泰路一段 | 37.9 | 1,972 | 47.3 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/06/10 | 新北市五股區成泰路一段 | 40.1 | 2,106 | 47.7 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/06/03 | 新北市五股區成泰路一段 | 37.1 | 1,934 | 47.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/12/17 | 新北市五股區成泰路一段 | 39.9 | 1,656 | 36.3 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | |
| 2022/12/09 | 新北市五股區成泰路一段 | 39.3 | 1,823 | 41.8 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | 從「B1FB11107210010」換戶 |
| 2022/11/03 | 新北市五股區成泰路一段 | 38.4 | 819 | 16.6 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/11/03 | 新北市五股區成泰路一段 | 38.4 | 649 | 16.9 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 新北市五股區成泰路一段 | 37.3 | 980 | 16.6 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 360 萬 | |
| 2022/07/17 | 新北市五股區成泰路一段 | 37.3 | 800 | 16.6 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/07/17 | 新北市五股區成泰路一段 | 39.5 | 667 | 16.9 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 新北市五股區成泰路一段 | 38.8 | 1,730 | 40.0 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/06/15 | 新北市五股區成泰路一段 | 39.9 | 1,494 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/05/21 | 新北市五股區成泰路一段 | 37.1 | 1,405 | 33.1 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2022/03/12 | 新北市五股區成泰路一段 | 40.4 | 2,315 | 52.8 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
五股區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
乙陽建設股份有限公司的其他建案
乙陽建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。