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易居公寓大廈

新北市土城區頂埔街42號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

61.5萬/坪

+26.7%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.7–61.5 萬/坪・2020/08～2026/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
新北市土城區頂埔街40號
61.5萬/坪
1,350 萬
21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/07/16
新北市土城區頂埔街42號
59.2萬/坪
1,300 萬
22.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/05/20
新北市土城區頂埔街40號
60.8萬/坪
1,320 萬
21.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/04/03
新北市土城區頂埔街40號
59.2萬/坪
1,300 萬
21.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/07/27
新北市土城區頂埔街42號
45.8萬/坪
1,125 萬
21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/05/14
新北市土城區頂埔街40號
42.2萬/坪
925 萬
21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/05/22
新北市土城區頂埔街40號
39.9萬/坪
875 萬
21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/04/01
新北市土城區頂埔街42號
39.0萬/坪
980 萬
21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/30
新北市土城區頂埔街42號
40.3萬/坪
1,008 萬
21.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/18
新北市土城區頂埔街40號
40.1萬/坪
1,020 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/08
新北市土城區頂埔街42號
41.1萬/坪
1,420 萬
34.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年
2021/03/04
新北市土城區頂埔街42號
39.8萬/坪
875 萬
22.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/01/07
新北市土城區頂埔街42號
38.7萬/坪
1,000 萬
21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/31
新北市土城區頂埔街42號
41.0萬/坪
900 萬
21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/12/23
新北市土城區頂埔街40號
41.0萬/坪
900 萬
21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/10	新北市土城區頂埔街40號	61.5	1,350	21.9	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/07/16	新北市土城區頂埔街42號	59.2	1,300	22.0	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2024/05/20	新北市土城區頂埔街40號	60.8	1,320	21.7	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2024/04/03	新北市土城區頂埔街40號	59.2	1,300	21.9	4/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/07/27	新北市土城區頂埔街42號	45.8	1,125	21.3	4/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/05/14	新北市土城區頂埔街40號	42.2	925	21.9	6/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2021/05/22	新北市土城區頂埔街40號	39.9	875	21.9	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/04/01	新北市土城區頂埔街42號	39.0	980	21.3	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/30	新北市土城區頂埔街42號	40.3	1,008	21.3	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/18	新北市土城區頂埔街40號	40.1	1,020	21.7	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/08	新北市土城區頂埔街42號	41.1	1,420	34.5	1/7F	華廈	1年	—	—
2021/03/04	新北市土城區頂埔街42號	39.8	875	22.0	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/01/07	新北市土城區頂埔街42號	38.7	1,000	21.9	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/31	新北市土城區頂埔街42號	41.0	900	21.9	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/12/23	新北市土城區頂埔街40號	41.0	900	21.9	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂埔街40號	2023/05/14	42.2	2026/06/10	61.5	3.1 年	+45.9%
頂埔街42號	2021/03/04	39.8	2024/07/16	59.2	3.4 年	+48.6%
頂埔街40號	2020/10/20	40.1	2024/05/20	60.8	3.6 年	+51.7%
頂埔街40號	2020/12/15	40.1	2024/04/03	59.2	3.3 年	+47.7%
頂埔街40號	2020/08/20	39.6	2023/05/14	42.2	2.7 年	+6.3%

各棟 2 棟

易居公寓大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆