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新北市預售屋 › 土城區

泱美

中央路四段52巷・建商 皇翔建設股份有限公司・281・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/15・建照 111土建字第00245號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +19.9%・扣掉同區漲跌 +27.1%看每一案 →
預售中位單價
54.5萬/坪
全期・83 筆・全期 54.5（83 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.4%
土城區 近一年中古中位 48.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
281 戶
一眼看懂

泱美已有 88 筆預售成交申報，每坪中位 54.5 萬（全期 83 筆），總價多在 2,035～2,649 萬（含車位）。最近一筆 2024/05/21，16/20F、40.7 坪、2,550 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/05/212,550萬16/20F・40.7 坪・3 房・含車位57.3 萬/坪
  • 2024/05/152,465萬14/20F・40.7 坪・3 房・含車位55.5 萬/坪
  • 2024/05/112,688萬16/20F・43.3 坪・3 房・含車位57.3 萬/坪
  • 2024/05/022,840萬18/20F・43.3 坪・3 房・含車位56.5 萬/坪
  • 2024/04/202,470萬15/20F・40.7 坪・3 房・含車位55.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,841萬
    約 30 坪・每坪 54.7 萬
    22 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,559萬
    約 43 坪・每坪 54.1 萬
    57 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,450～2,530萬
每坪約 55.9 萬 × 41 坪 ＋ 車位 200 萬
53.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交57.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・16 樓・40.67 坪・每坪 57.3 萬
  • 2024/05・14 樓・40.67 坪・每坪 55.5 萬
  • 2024/05・16 樓・43.34 坪・每坪 57.3 萬
  • 2024/05・18 樓・43.34 坪・每坪 56.5 萬
  • 2024/04・15 樓・40.67 坪・每坪 55.6 萬
  • 2024/04・16 樓・40.67 坪・每坪 56.3 萬
  • 2024/04・15 樓・46.59 坪・每坪 53.9 萬
  • 2024/04・19 樓・43.34 坪・每坪 56.8 萬
  • 2024/04・16 樓・46.59 坪・每坪 54.7 萬
  • 2024/04・13 樓・40.67 坪・每坪 54.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案54.5萬/坪全期 83 筆
  • 附近新建案71.3萬/坪參考單價，33 個近兩年有成交的建案加權
  • 土城區預售70.7萬/坪近 24 個月 850 筆、30 個建案
  • 土城區新成屋65.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 土城區中古48.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：若水秧翠 71.3 萬・0.1 km、新濠岳 74.8 萬・0.5 km、合康雙匯 60.0 萬・0.5 km、天好運3 71.6 萬・0.3 km、朗沐 70.8 萬・0.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「泱美」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 33 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
71.3萬/坪
附近新案中間一半：60.0～71.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
54.5 萬/坪
與附近新案相差 −24%（全期 83 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
若水秧翠0.1 km71.34822%
新濠岳0.5 km74.85014%
合康雙匯0.5 km60.02613%
天好運30.3 km71.61813%
朗沐0.5 km70.82012%
福容雙捷A+0.2 km46.91211%
松陽馥麗1.0 km76.5476%
迴東騰0.5 km78.1104%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市土城區
建商
皇翔建設股份有限公司（另有 7 個建案，見下方）
坐落
中央路四段52巷
規模
281 戶
用途
G3店舖、G2一般事務所、H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
運校段 7-2、運校段 23、運校段 24 等 46 筆，共約 31.4 坪
建照
111土建字第00245號（2022/06/21 核發）
銷售期間
代銷 2023/09/01～2025/08/31
備查
2023/09/15
預售成交
2023/11/03～2026/01/15，實價登錄 83 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

土城區的預售屋大概多少錢

新北市土城區近 24 個月有 30 個建案、850 筆預售成交，近 6 個月中位 72.5 萬/坪（187 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

泱美80 筆
52.9～56.0 中位 54.4
土城區預售（近 24 個月）850 筆
63.4～74.7 中位 70.7
土城區新成屋（屋齡 5 年內）406 筆
59.4～69.4 中位 65.2
土城區中古（近一年）1,133 筆
41.0～59.8 中位 48.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

土城區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5716.21,41277.6
2 房39324.91,80870.3
3 房35532.42,34269.5
4 房以上943.42,84359.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市土城區 2024/11/17～2026/09/29，850 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，土城區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/10/13，406 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，土城區所有屋齡，近一年 1,133 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「泱美」申報的預售成交，2023/11/03～2026/01/15。

已申報
88筆
總戶數 281 戶
單價（萬/坪）
52.9～56.0
中位 54.4・住宅 80 筆
總價（萬）
2,035～2,649
中位 2,488，含車位
車位
200 萬
分開標價的 87 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2230.31,84154.7
3 房5743.32,55954.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1354.0—
6～10 樓1252.6-3%
11～15 樓3254.10%
16～20 樓2356.3+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「泱美」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/01/15中央路四段52巷
    98.0萬/坪
    5,173 萬・49.9 坪・1/20F・住宅大樓・坡道平面 280 萬
  • 2025/12/26中央路四段52巷
    92.0萬/坪
    2,706 萬・26.6 坪・1/20F・住宅大樓・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/28中央路四段52巷
    —萬/坪
    190 萬・0.0 坪・B3/20F・住宅大樓・坡道平面 190 萬
  • 2025/11/28中央路四段52巷
    —萬/坪
    180 萬・0.0 坪・B3/20F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2025/11/26中央路四段52巷
    —萬/坪
    200 萬・0.0 坪・B2/20F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2025/11/19中央路四段52巷
    88.2萬/坪
    2,557 萬・26.3 坪・1/20F・住宅大樓・坡道平面 240 萬
  • 2025/02/25中央路四段52巷
    —萬/坪
    195 萬・0.0 坪・B3/20F・住宅大樓・坡道平面 195 萬
  • 2024/05/21中央路四段52巷
    57.3萬/坪
    2,550 萬・40.7 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/15中央路四段52巷
    55.5萬/坪
    2,465 萬・40.7 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/11中央路四段52巷
    57.3萬/坪
    2,688 萬・43.3 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/05/02中央路四段52巷
    56.5萬/坪
    2,840 萬・43.3 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/04/20中央路四段52巷
    55.6萬/坪
    2,470 萬・40.7 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/20中央路四段52巷
    56.3萬/坪
    2,475 萬・40.7 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/20中央路四段52巷
    53.9萬/坪
    2,880 萬・46.6 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2024/04/20中央路四段52巷
    56.8萬/坪
    2,842 萬・43.3 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/04/19中央路四段52巷
    54.7萬/坪
    2,949 萬・46.6 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/04/19中央路四段52巷
    —萬/坪
    180 萬・0.0 坪・B3/20F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/13中央路四段52巷
    54.7萬/坪
    2,418 萬・40.7 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/04/13中央路四段52巷
    54.9萬/坪
    2,433 萬・40.7 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/13中央路四段52巷
    56.2萬/坪
    2,515 萬・40.7 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/13中央路四段52巷
    56.3萬/坪
    2,830 萬・43.3 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/04/13中央路四段52巷
    56.0萬/坪
    2,805 萬・43.3 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2024/04/06中央路四段52巷
    55.6萬/坪
    2,455 萬・40.7 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/03/30中央路四段52巷
    54.2萬/坪
    2,390 萬・40.7 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/30中央路四段52巷
    54.7萬/坪
    2,425 萬・40.7 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/30中央路四段52巷
    55.2萬/坪
    2,418 萬・40.7 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/03/24中央路四段52巷
    51.9萬/坪
    2,623 萬・46.6 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/03/24中央路四段52巷
    55.5萬/坪
    2,615 萬・43.3 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/16中央路四段52巷
    56.6萬/坪
    2,657 萬・43.3 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/03/16中央路四段52巷
    54.3萬/坪
    2,400 萬・40.7 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/03/16中央路四段52巷
    54.1萬/坪
    2,393 萬・40.7 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/03/16中央路四段52巷
    56.3萬/坪
    2,650 萬・43.3 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/16中央路四段52巷
    55.5萬/坪
    2,795 萬・43.3 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/03/15中央路四段52巷
    54.5萬/坪
    2,405 萬・40.7 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/03/10中央路四段52巷
    56.2萬/坪
    2,685 萬・40.7 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/03/03中央路四段52巷
    54.9萬/坪
    2,433 萬・40.7 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/25中央路四段52巷
    51.7萬/坪
    2,810 萬・46.6 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2024/02/18中央路四段52巷
    53.3萬/坪
    2,690 萬・46.6 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/02/17中央路四段52巷
    53.3萬/坪
    2,905 萬・46.6 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/02/17中央路四段52巷
    60.5萬/坪
    2,037 萬・30.4 坪・16/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/03中央路四段52巷
    56.3萬/坪
    2,670 萬・43.3 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/01/28中央路四段52巷
    60.9萬/坪
    2,059 萬・30.4 坪・18/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/28中央路四段52巷
    52.3萬/坪
    2,648 萬・46.6 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/01/25中央路四段52巷
    54.2萬/坪
    2,550 萬・43.3 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/01/16中央路四段52巷
    59.0萬/坪
    1,831 萬・27.8 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
    備註：此戶為露台戶,露台面積12.34坪∕40.79平方公尺
  • 2024/01/13中央路四段52巷
    52.6萬/坪
    2,640 萬・46.6 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/01/07中央路四段52巷
    54.1萬/坪
    2,911 萬・46.6 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2023/12/23中央路四段52巷
    50.7萬/坪
    2,548 萬・46.6 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/17中央路四段52巷
    53.0萬/坪
    2,870 萬・46.6 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/12/15中央路四段52巷
    60.3萬/坪
    2,030 萬・30.4 坪・20/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/09中央路四段52巷
    50.2萬/坪
    2,559 萬・46.6 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/12/09中央路四段52巷
    57.4萬/坪
    1,857 萬・29.0 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/12/09中央路四段52巷
    51.3萬/坪
    2,590 萬・46.6 坪・9/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/12/02中央路四段52巷
    63.4萬/坪
    766 萬・12.1 坪・3/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/11/28中央路四段52巷
    54.5萬/坪
    2,020 萬・30.4 坪・15/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 365 萬
  • 2023/11/25中央路四段52巷
    52.7萬/坪
    2,460 萬・43.3 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/25中央路四段52巷
    54.0萬/坪
    2,387 萬・40.7 坪・9/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/25中央路四段52巷
    55.2萬/坪
    1,725 萬・28.0 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/11/25中央路四段52巷
    55.0萬/坪
    1,860 萬・30.4 坪・14/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/19中央路四段52巷
    54.7萬/坪
    1,754 萬・29.0 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/11/16中央路四段52巷
    52.4萬/坪
    2,482 萬・43.3 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/11/16中央路四段52巷
    53.0萬/坪
    2,517 萬・43.3 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/11/14中央路四段52巷
    50.9萬/坪
    2,560 萬・46.6 坪・10/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/14中央路四段52巷
    50.4萬/坪
    2,544 萬・46.6 坪・6/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/14中央路四段52巷
    53.5萬/坪
    2,529 萬・43.3 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/11/14中央路四段52巷
    56.1萬/坪
    1,903 萬・30.4 坪・17/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/12中央路四段52巷
    54.8萬/坪
    2,763 萬・46.6 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺面積16.83坪∕55.65平方公尺
  • 2023/11/12中央路四段52巷
    49.5萬/坪
    2,507 萬・46.6 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/12中央路四段52巷
    51.9萬/坪
    2,619 萬・46.6 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/11中央路四段52巷
    51.7萬/坪
    1,760 萬・30.4 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/11中央路四段52巷
    53.9萬/坪
    1,826 萬・30.4 坪・11/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/11中央路四段52巷
    49.0萬/坪
    2,503 萬・46.6 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/11/11中央路四段52巷
    53.6萬/坪
    1,817 萬・30.4 坪・13/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/11中央路四段52巷
    54.4萬/坪
    1,850 萬・30.4 坪・14/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/11中央路四段52巷
    52.8萬/坪
    1,793 萬・30.4 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/09中央路四段52巷
    51.3萬/坪
    2,592 萬・46.6 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/09中央路四段52巷
    54.7萬/坪
    2,036 萬・30.4 坪・16/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 375 萬
  • 2023/11/06中央路四段52巷
    52.5萬/坪
    2,867 萬・46.6 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2023/11/05中央路四段52巷
    56.2萬/坪
    1,895 萬・30.4 坪・17/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/05中央路四段52巷
    53.8萬/坪
    2,532 萬・43.3 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/11/05中央路四段52巷
    57.0萬/坪
    1,905 萬・30.4 坪・18/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/04中央路四段52巷
    53.7萬/坪
    1,805 萬・30.4 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/04中央路四段52巷
    54.0萬/坪
    1,829 萬・30.4 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/04中央路四段52巷
    52.4萬/坪
    2,322 萬・40.7 坪・9/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/04中央路四段52巷
    54.3萬/坪
    1,710 萬・28.0 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/04中央路四段52巷
    51.0萬/坪
    2,777 萬・46.6 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2023/11/04中央路四段52巷
    53.2萬/坪
    1,790 萬・30.4 坪・11/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/03中央路四段52巷
    52.9萬/坪
    2,493 萬・43.3 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
運校段 7-2—41（115）—
運校段 23—41（115）60
運校段 24—41（115）60
運校段 25—41（115）—
運校段 26—41（115）—
運校段 27-3—41（115）—
運校段 27-4—41（115）—
運校段 27-5—41（115）—
運校段 27-6—41（115）—
運校段 27-7—41（115）—
運校段 27-9—41（115）—
運校段 27-8—41（115）—
運校段 27—41（115）—
運校段 27-1—41（115）—
運校段 27-10—41（115）—
運校段 27-2—41（115）—
運校段 33—41（115）—
運校段 34—41（115）—
運校段 35—41（115）—
運校段 36—41（115）—
運校段 37—41（115）—
運校段 38—41（115）—
運校段 39—41（115）—
運校段 41—41（115）—
運校段 42—41（115）60
運校段 45-2—41（115）—
運校段 491—41（115）—
運校段 492—41（115）—
運校段 493—41（115）—
運校段 494—41（115）—
運校段 495—41（115）—
運校段 496—41（115）—
運校段 497—41（115）—
運校段 498—41（115）—
運校段 499—41（115）—
運校段 500—41（115）—
運校段 501—41（115）—
運校段 502—41（115）—
運校段 50331.441（115）59
運校段 504—41（115）—
運校段 512—41（115）—
運校段 513—41（115）—
運校段 514—41（115）—
運校段 515—41（115）—
沛陂段 754-7—41（115）—
沛陂段 754-4—41（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
德友藏102 m36.643
若水秧翠152 m71.450
德友植仁157 m56.361
福容雙捷A+157 m48.112
新潤花路175 m53.392
天好運1279 m64.736
耀承一品279 m57.355
和耀美家 雅居279 m—0
力璞大于297 m—0
天好運3314 m74.018

土城區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
若水秧翠6871.450
漢寶AI矽谷11444.89
合康雙匯21758.5112
中央之星2670.26
新濠岳69375.9369
朗沐15167.5100
慕軒11558.847
家泰嘉潤丰藏15276.690
恆海山3572.56
松陽馥麗20073.179
金城帝寶2號57769.9588
天好運38374.018

皇翔建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
柏金130200.772
寶格利501113.535
皇翔柏悅54159.548
ASTER ONE
2024/05 備查・尚無成交
158——
芊樾10857.6106
皇翔MRT36857.3179
芊翠7651.672

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

泱美 預售屋實價登錄｜新北市土城區｜ToEstate