新北市板橋區國慶路149巷41號
新北市板橋區國慶路149巷41號最近一筆成交在 2026/06（每坪 44.7 萬）。用板橋區的房價走勢換算到現在，每坪約 41.8 萬（依最近 3 筆換算，35.5～45.2 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 46.8 萬。
- 2026/06/121,038萬3/5F・23.2 坪・3 房44.7 萬/坪
- 2025/12/04775萬4/5F・22.0 坪・3 房35.3 萬/坪
- 2024/08/15900萬5/5F・22.0 坪・3 房40.9 萬/坪
- 2014/12/131,375萬1/5F・33.8 坪・4 房40.7 萬/坪
- 2013/08/20680萬3/5F・24.0 坪・2 房28.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/06・3 樓・23.21 坪・每坪 44.7 萬 → 換算 45.2 萬
- 2025/12・4 樓・21.99 坪・每坪 35.3 萬 → 換算 35.5 萬
- 2024/08・5 樓・21.99 坪・每坪 40.9 萬 → 換算 41.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）41.8萬/坪依最近 3 筆換算，35.5～45.2 萬
- 國慶路149巷29弄10號50 m77.8萬/坪
- 國慶路167巷31-4號90 m45.5萬/坪
- 仁愛路62巷11-4號100 m46.8萬/坪
- 附近新建案74.7萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 板橋區整體59.6萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：家泰豐澤 70.7 萬・210 m、芯哲園 78.7 萬・380 m、遠雄信義CENTER 62.0 萬・620 m、遠揚之森A+ 113.0 萬・720 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 23 坪・3 房
- 總價多在 775～1,038 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 5 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：重慶國小 450 公尺國中：重慶國中 240 公尺捷運：亞東醫院站 800 公尺台鐵：浮洲車站 1.8 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；板橋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市板橋區國慶路149巷41號，1983 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 40.0 萬/坪，比板橋區整體低 33%。最近一筆在 2026/06/12，3 樓、23.21 坪、總價 1,038 萬。離捷運亞東醫院站約 804 公尺。 板橋區整體行情：板橋區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.3–44.7 萬/坪・2013/08～2026/06・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市板橋區國慶路149巷41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/06/12國慶路149巷39號44.7萬/坪1,038 萬・23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2025/12/04國慶路149巷41號35.3萬/坪775 萬・22.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2024/08/15國慶路149巷41號40.9萬/坪900 萬・22.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2014/12/13國慶路149巷43弄3號40.7萬/坪1,375 萬・33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建備註：地下室及防火巷有增建地下室無隔間。
- 2013/08/20國慶路149巷45-2號28.3萬/坪680 萬・24.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新北市板橋區國慶路149巷39號 | 44.7 | 1,038 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/04 | 新北市板橋區國慶路149巷41號 | 35.3 | 775 | 22.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/08/15 | 新北市板橋區國慶路149巷41號 | 40.9 | 900 | 22.0 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2014/12/13 | 新北市板橋區國慶路149巷43弄3號 | 40.7 | 1,375 | 33.8 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 地下室及防火巷有增建地下室無隔間。 |
| 2013/08/20 | 新北市板橋區國慶路149巷45-2號 | 28.3 | 680 | 24.0 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市板橋區國慶路149巷46-4號1983 完工 | —（三年） | 0 | 21 m |
| 新北市板橋區國慶路149巷29弄10號1981 完工 | 77.8 | 5 | 54 m |
| 新北市板橋區國慶路149巷38弄2號1983 完工 | 25.7（三年） | 1 | 60 m |
| 新北市板橋區仁愛路86巷24號1983 完工 | 48.4（三年） | 1 | 67 m |
| 新北市板橋區國慶路149巷29弄1-2號1983 完工 | —（三年） | 0 | 71 m |
| 新北市板橋區國慶路167巷31-4號1983 完工 | 45.5 | 2 | 89 m |
| 新北市板橋區國慶路149巷29弄13號1983 完工 | 35.2（三年） | 2 | 93 m |
| 新北市板橋區仁愛路62巷11-4號1983 完工 | 46.8 | 10 | 99 m |