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新北市林口區三民路92號

新北市林口區三民路92號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1050 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 36.4–66.0 萬/坪・2020/08～2024/07・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

2024/07/21
新北市林口區三民路96號
66.0萬/坪
2,350 萬
35.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2022/11/10
新北市林口區三民路96號
51.2萬/坪
1,825 萬
35.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/12/18
新北市林口區三民路96號
47.4萬/坪
1,690 萬
35.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械 120萬
2021/08/06
新北市林口區三民路98號
39.7萬/坪
1,410 萬
33.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/05/13
新北市林口區三民路98號
44.9萬/坪
1,580 萬
33.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含裝潢
2021/05/11
新北市林口區三民路96號
42.9萬/坪
1,540 萬
33.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/05/11
新北市林口區三民路96號
40.2萬/坪
1,438 萬
33.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/05/10
新北市林口區三民路96號
40.0萬/坪
1,430 萬
33.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/05/06
新北市林口區三民路98號
39.9萬/坪
1,430 萬
33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/28
新北市林口區三民路96號
40.4萬/坪
1,445 萬
33.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/19
新北市林口區三民路98號
40.4萬/坪
1,730 萬
40.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/16
新北市林口區三民路96號
40.1萬/坪
1,435 萬
33.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/06
新北市林口區三民路96號
40.3萬/坪
1,740 萬
40.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/06
新北市林口區三民路98號
40.1萬/坪
1,620 萬
40.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/03/12
新北市林口區三民路96號
40.3萬/坪
1,740 萬
40.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/21	新北市林口區三民路96號	66.0	2,350	35.6	8/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2022/11/10	新北市林口區三民路96號	51.2	1,825	35.6	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/18	新北市林口區三民路96號	47.4	1,690	35.6	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2021/08/06	新北市林口區三民路98號	39.7	1,410	33.0	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/05/13	新北市林口區三民路98號	44.9	1,580	33.0	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含裝潢
2021/05/11	新北市林口區三民路96號	42.9	1,540	33.6	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/05/11	新北市林口區三民路96號	40.2	1,438	33.3	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/05/10	新北市林口區三民路96號	40.0	1,430	33.3	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/05/06	新北市林口區三民路98號	39.9	1,430	33.3	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/28	新北市林口區三民路96號	40.4	1,445	33.3	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/19	新北市林口區三民路98號	40.4	1,730	40.4	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/16	新北市林口區三民路96號	40.1	1,435	33.3	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/06	新北市林口區三民路96號	40.3	1,740	40.7	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/06	新北市林口區三民路98號	40.1	1,620	40.4	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	新北市林口區三民路96號	40.3	1,740	40.7	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +16.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路96號	2021/04/16	40.1	2024/07/21	66.0	3.3 年	+64.4%
三民路96號	2021/12/18	47.4	2022/11/10	51.2	0.9 年	+8%
三民路96號	2021/04/28	40.4	2021/12/18	47.4	0.6 年	+17.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	新北市林口區三民路92號	25,800	1,088	23.8	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/06	新北市林口區三民路92號	24,000	1,012	23.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/21	新北市林口區三民路92號	24,000	1,012	23.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/05/13	新北市林口區三民路92號	23,000	969	23.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/15	新北市林口區三民路92號	24,000	1,012	23.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 4 棟

新北市林口區三民路92號

住宅大樓・11樓・2020 完工・11 筆

新北市林口區三民路96號

住宅大樓・11樓・2020 完工・11 筆

新北市林口區三民路92號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 32 筆・歷年共 32 筆

租賃紀錄最近 5 筆