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玄泰寶格麗

新北市林口區四維路102號・住宅大樓・17 樓・屋齡 5 年・3 棟

別名：玄泰寶格麗公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–56.9 萬/坪・2020/02～2025/09・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
新北市林口區四維路102號
50.9萬/坪
2,730 萬
49.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/11/20
新北市林口區四維路102號
53.9萬/坪
3,126 萬
49.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 450萬含增建
2024/01/17
新北市林口區四維路106號
54.4萬/坪
2,050 萬
35.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/11/09
新北市林口區四維路108號
43.5萬/坪
2,005 萬
41.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/11/16
新北市林口區四維路106號
53.6萬/坪
4,630 萬
82.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房0廳1衛
坡道平面 195萬
2021/10/03
新北市林口區四維路102號
31.9萬/坪
1,850 萬
49.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 265萬
2021/08/31
新北市林口區四維路102號
32.9萬/坪
1,825 萬
49.7 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/03/03
新北市林口區四維路106號
32.4萬/坪
1,700 萬
46.4 坪・15/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2021/02/24
新北市林口區四維路102號
31.0萬/坪
1,730 萬
49.7 坪・3/17F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/01/24
新北市林口區四維路102號
28.9萬/坪
1,620 萬
49.7 坪・6/17F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/01/06
新北市林口區四維路102號
28.9萬/坪
1,630 萬
49.7 坪・7/17F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2021/01/03
新北市林口區四維路108號
28.2萬/坪
1,350 萬
41.3 坪・2/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2020/12/24
新北市林口區四維路102號
29.8萬/坪
1,666 萬
49.7 坪・9/17F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2020/11/17
新北市林口區四維路102號
32.3萬/坪
1,664 萬
49.7 坪・14/17F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道機械 60萬預售分件
2020/11/17
新北市林口區四維路108號
32.1萬/坪
1,500 萬
41.3 坪・3/17F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	新北市林口區四維路102號	50.9	2,730	49.7	4/17F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/20	新北市林口區四維路102號	53.9	3,126	49.7	2/17F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬	含增建
2024/01/17	新北市林口區四維路106號	54.4	2,050	35.5	2/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/11/09	新北市林口區四維路108號	43.5	2,005	41.3	9/17F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/11/16	新北市林口區四維路106號	53.6	4,630	82.7	1/17F	住宅大樓	0年	2房0廳1衛	坡道平面 195萬
2021/10/03	新北市林口區四維路102號	31.9	1,850	49.7	2/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/08/31	新北市林口區四維路102號	32.9	1,825	49.7	3/17F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/03/03	新北市林口區四維路106號	32.4	1,700	46.4	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/02/24	新北市林口區四維路102號	31.0	1,730	49.7	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/24	新北市林口區四維路102號	28.9	1,620	49.7	6/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/01/06	新北市林口區四維路102號	28.9	1,630	49.7	7/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/01/03	新北市林口區四維路108號	28.2	1,350	41.3	2/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/12/24	新北市林口區四維路102號	29.8	1,666	49.7	9/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/11/17	新北市林口區四維路102號	32.3	1,664	49.7	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2020/11/17	新北市林口區四維路108號	32.1	1,500	41.3	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+65.0%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +16.2%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路102號	2020/04/15	26.5	2025/09/16	50.9	5.4 年	+92.1%
四維路102號	2021/10/03	31.9	2024/11/20	53.9	3.1 年	+68.8%
四維路106號	2020/09/19	33.0	2024/01/17	51.6	3.3 年	+56.3%
四維路102號	2020/07/01	31.0	2021/10/03	31.9	1.3 年	+2.9%
四維路102號	2021/02/24	31.0	2021/08/31	32.9	0.5 年	+6.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/12	新北市林口區四維路106號	100,000	1,098	91.2	1/17F	店面	0房0廳1衛

各棟 3 棟

新北市林口區四維路102號

住宅大樓・17樓・2021 完工・21 筆

新北市林口區四維路106號

住宅大樓・17樓・2021 完工・19 筆

新北市林口區四維路108號

住宅大樓・17樓・2021 完工・18 筆

玄泰寶格麗

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

租賃紀錄最近 1 筆