新北市汐止區秀山路53巷2弄30號
新北市汐止區秀山路53巷2弄30號・公寓・4 樓・屋齡 30 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市汐止區秀山路53巷2弄30號，1996 年完工的公寓，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 23.8 萬/坪，比汐止區整體低 44%。最近一筆在 2026/05/03，3 樓、54.61 坪、總價 1,300 萬。 汐止區整體行情：汐止區房價分析 →
近一年中位單價
23.8萬/坪
-43.9%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 2夾層 1增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 17.9–23.8 萬/坪・2013/07～2026/05・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市汐止區秀山路53巷2弄30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 22 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/05/03秀山路53巷2弄21號23.8萬/坪1,300 萬・54.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建備註：露臺加窗鐵鋁窗遮雨棚增建屋突擴大加蓋其他增建
- 2025/09/12秀山路53巷2弄24號22.2萬/坪1,210 萬・54.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2020/09/08秀山路53巷2弄30號20.3萬/坪1,180 萬・58.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛含增建備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；夾層
- 2019/06/19秀山路53巷2弄30號17.9萬/坪1,040 萬・58.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2017/05/26秀山路53巷2弄15號20.3萬/坪1,111 萬・54.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・6房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/08/07秀山路53巷2弄21號18.2萬/坪995 萬・54.6 坪・3/4F・其他・屋齡 19 年・4房3廳3衛
- 2013/07/29秀山路53巷2弄13號17.9萬/坪1,120 萬・62.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 18 年・5房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄21號 | 23.8 | 1,300 | 54.6 | 3/4F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 露臺加窗鐵鋁窗遮雨棚增建屋突擴大加蓋其他增建 |
| 2025/09/12 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄24號 | 22.2 | 1,210 | 54.6 | 3/4F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2020/09/08 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄30號 | 20.3 | 1,180 | 58.1 | 1/4F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；夾層 |
| 2019/06/19 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄30號 | 17.9 | 1,040 | 58.1 | 1/4F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/26 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄15號 | 20.3 | 1,111 | 54.7 | 3/4F | 公寓 | 21年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/08/07 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄21號 | 18.2 | 995 | 54.6 | 3/4F | 其他 | 19年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2013/07/29 | 新北市汐止區秀山路53巷2弄13號 | 17.9 | 1,120 | 62.6 | 3/4F | 公寓 | 18年 | 5房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市汐止區秀山路53巷28號1996 完工 | 21.2 | 2 | 47 m |
| 新北市汐止區秀山路53巷23弄11號1996 完工 | 25.4（三年） | 4 | 99 m |
| 新北市汐止區秀山路49號1995 完工 | —（三年） | 0 | 113 m |
| 新北市汐止區秀山路97巷5號1996 完工 | 20.8（三年） | 3 | 134 m |
| 新北市汐止區秀山路53巷1號1995 完工 | —（三年） | 0 | 135 m |
| 新北市汐止區秀山路5巷1弄2-1號1995 完工 | 23.9 | 13 | 253 m |
| 新北市汐止區勤進路110號1996 完工 | 21.5（三年） | 2 | 330 m |
| 歐洲聯邦1998 完工 | 28.5 | 6 | 435 m |