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高雄市苓雅區大順三路282巷10號

高雄市苓雅區大順三路282巷10號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–28.3 萬/坪・2012/12～2025/02・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/22
高雄市苓雅區大順三路282巷10號
22.4萬/坪
560 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/10/15
高雄市苓雅區大順三路282巷10號
23.1萬/坪
578 萬
25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/28
高雄市苓雅區大順三路282巷2號
28.3萬/坪
725 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛
含增建含裝潢
2023/02/20
高雄市苓雅區大順三路282巷10號
11.2萬/坪
255 萬
22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2020/09/20
高雄市苓雅區大順三路282巷8號
17.2萬/坪
350 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/03/04
高雄市苓雅區大順三路282巷4號
19.1萬/坪
435 萬
22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/11/27
高雄市苓雅區大順三路282巷4號
15.3萬/坪
347 萬
22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/10/31
高雄市苓雅區大順三路282巷6號
9.2萬/坪
190 萬
20.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2016/12/29
高雄市苓雅區大順三路282巷4號
15.4萬/坪
350 萬
22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/11/16
高雄市苓雅區大順三路282巷6號
7.7萬/坪
160 萬
20.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2016/04/18
高雄市苓雅區大順三路282巷4號
11.9萬/坪
270 萬
22.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2012/12/31
高雄市苓雅區大順三路282巷10號
6.3萬/坪
170 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	22.4	560	25.0	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	23.1	578	25.0	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/28	高雄市苓雅區大順三路282巷2號	28.3	725	25.6	3/5F	公寓	44年	5房0廳5衛	—	含增建含裝潢
2023/02/20	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	11.2	255	22.7	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	高雄市苓雅區大順三路282巷8號	17.2	350	20.3	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/03/04	高雄市苓雅區大順三路282巷4號	19.1	435	22.8	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/11/27	高雄市苓雅區大順三路282巷4號	15.3	347	22.8	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	高雄市苓雅區大順三路282巷6號	9.2	190	20.7	5/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2016/12/29	高雄市苓雅區大順三路282巷4號	15.4	350	22.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/11/16	高雄市苓雅區大順三路282巷6號	7.7	160	20.7	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2016/04/18	高雄市苓雅區大順三路282巷4號	11.9	270	22.8	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2012/12/31	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	6.3	170	26.9	3/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+25.5%

近三年賣出 +54.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順三路282巷10號	2023/02/20	11.2	2024/10/15	23.1	1.7 年	+105.6%
大順三路282巷4號	2016/12/29	15.4	2019/11/27	15.3	2.9 年	-0.9%
大順三路282巷6號	2016/11/16	7.7	2019/10/31	9.2	3 年	+18.8%
大順三路282巷4號	2016/04/18	11.9	2016/12/29	15.4	0.7 年	+29.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	14,000	519	26.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/12/26	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	14,000	519	26.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/12/27	高雄市苓雅區大順三路282巷10號	11,500	426	26.9	3/5F	公寓	3房2廳1衛