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凱田樂慕

桃園市中壢區月山路272號・住宅大樓・11 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–27.4 萬/坪・2021/07～2024/12・共 65 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/12	桃園市中壢區月山路286號	25.2	780	23.8	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/26	桃園市中壢區月山路278號	24.5	888	29.4	1/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/05	桃園市中壢區月山路288號	25.6	638	25.0	1/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/09/01	桃園市中壢區月山路286號	22.3	730	32.7	6/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/12/30	桃園市中壢區月山路282號	24.5	990	33.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/12/30	桃園市中壢區月山路272號	24.8	995	33.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/01	桃園市中壢區月山路282號	23.3	943	33.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/31	桃園市中壢區月山路272號	24.2	975	33.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/26	桃園市中壢區月山路286號	25.6	770	23.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/08	桃園市中壢區月山路282號	24.8	996	33.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/06	桃園市中壢區月山路282號	24.1	972	33.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/06	桃園市中壢區月山路276號	27.4	1,000	30.7	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/06	桃園市中壢區月山路272號	22.9	910	33.2	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/29	桃園市中壢區月山路272號	25.0	1,000	33.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/26	桃園市中壢區月山路276號	27.2	808	23.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/10	桃園市中壢區月山路282號	23.5	947	33.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/07/05	桃園市中壢區月山路272號	23.3	938	33.7	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/07/05	桃園市中壢區月山路282號	24.0	958	33.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/06/30	桃園市中壢區月山路288號	25.0	734	23.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/07	桃園市中壢區月山路282號	23.6	940	33.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/04/24	桃園市中壢區月山路272號	23.5	946	33.7	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/17	桃園市中壢區月山路278號	24.0	706	23.0	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/04/11	桃園市中壢區月山路272號	23.9	950	33.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/20	桃園市中壢區月山路272號	23.9	963	33.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/13	桃園市中壢區月山路278號	24.6	566	23.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/12	桃園市中壢區月山路286號	23.4	818	28.1	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/05	桃園市中壢區月山路286號	25.1	946	32.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/03	桃園市中壢區月山路276號	22.7	685	23.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/02/16	桃園市中壢區月山路278號	22.0	650	23.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/02/13	桃園市中壢區月山路276號	23.1	695	23.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/01/15	桃園市中壢區月山路278號	23.0	528	23.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/15	桃園市中壢區月山路288號	21.8	645	23.0	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/01/08	桃園市中壢區月山路276號	23.5	700	23.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/03	桃園市中壢區月山路278號	22.5	657	23.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/02	桃園市中壢區月山路286號	23.0	687	23.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/21	桃園市中壢區月山路282號	22.0	880	33.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/17	桃園市中壢區月山路288號	22.0	645	23.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/06	桃園市中壢區月山路282號	23.0	758	26.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/03	桃園市中壢區月山路286號	22.9	685	23.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/27	桃園市中壢區月山路272號	22.4	910	33.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/11/26	桃園市中壢區月山路276號	22.3	670	23.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/21	桃園市中壢區月山路286號	21.4	650	23.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/20	桃園市中壢區月山路282號	23.2	920	33.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/13	桃園市中壢區月山路276號	21.8	660	23.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/13	桃園市中壢區月山路288號	21.2	628	23.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/09	桃園市中壢區月山路286號	22.0	665	23.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/08	桃園市中壢區月山路288號	22.0	646	23.0	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/04	桃園市中壢區月山路286號	21.4	650	23.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/24	桃園市中壢區月山路276號	22.3	670	23.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/18	桃園市中壢區月山路276號	24.1	925	32.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/11	桃園市中壢區月山路288號	20.8	632	23.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/09	桃園市中壢區月山路288號	21.7	638	23.0	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/04	桃園市中壢區月山路278號	20.4	600	23.0	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/26	桃園市中壢區月山路278號	21.3	630	23.0	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/23	桃園市中壢區月山路286號	20.5	628	23.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/15	桃園市中壢區月山路286號	21.2	660	23.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/09/11	桃園市中壢區月山路272號	23.1	916	33.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/31	桃園市中壢區月山路272號	23.0	750	26.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/31	桃園市中壢區月山路278號	21.7	628	23.0	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/31	桃園市中壢區月山路286號	21.2	640	23.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/31	桃園市中壢區月山路288號	20.9	620	23.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/07	桃園市中壢區月山路276號	21.5	642	23.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/07	桃園市中壢區月山路276號	22.5	536	23.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/31	桃園市中壢區月山路288號	21.1	620	23.0	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/31	桃園市中壢區月山路278號	21.3	620	23.0	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	桃園市中壢區月山路282號	17,700	417	42.5	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/09	桃園市中壢區月山路272號	17,643	413	42.5	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/01/23	桃園市中壢區月山路288號	17,000	608	23.0	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/05	桃園市中壢區月山路272號	17,643	413	42.5	8/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/11	桃園市中壢區月山路288號	17,000	608	23.0	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

桃園市中壢區月山路272號

住宅大樓・11樓・2023 完工・13 筆

桃園市中壢區月山路286號

住宅大樓・11樓・2023 完工・13 筆

桃園市中壢區月山路288號

住宅大樓・11樓・2023 完工・12 筆

桃園市中壢區月山路282號

住宅大樓・11樓・2023 完工・11 筆

桃園市中壢區月山路276號

住宅大樓・11樓・2023 完工・11 筆

桃園市中壢區月山路278號

住宅大樓・11樓・2023 完工・10 筆