藏月泱位於桃園市中壢區，2026 年完工的住宅大樓，地上 14 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 32.2 萬/坪，比中壢區整體高 4%。最近一筆在 2026/03/10，7 樓、24.81 坪、總價 800 萬。公設比約 36%（推算）。 中壢區整體行情：中壢區房價分析 →
近一年中位單價
32.2萬/坪
+3.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.1–33.3 萬/坪・2024/04～2026/03・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆
- 2026/03/10圓光路2段490號32.2萬/坪800 萬・24.8 坪・7/13F・住宅大樓・1房2廳2衛預售分件
- 2025/04/07圓光路2段492號32.9萬/坪1,478 萬・40.2 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/11/21圓光路2段498號32.4萬/坪1,458 萬・40.2 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/09/27圓光路2段492號32.5萬/坪1,460 萬・40.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/09/25圓光路2段492號33.0萬/坪1,495 萬・40.2 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2024/09/12圓光路2段490號28.1萬/坪947 萬・33.6 坪・3/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/09/09圓光路2段488號31.6萬/坪1,590 萬・44.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 182 萬預售分件
- 2024/08/13圓光路2段492號31.1萬/坪1,418 萬・40.2 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 166 萬預售分件
- 2024/08/10圓光路2段490號32.4萬/坪960 萬・24.8 坪・11/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/08/07圓光路2段482號33.1萬/坪976 萬・24.8 坪・8/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/07/28圓光路2段500號31.2萬/坪1,406 萬・40.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/07/13圓光路2段482號31.5萬/坪937 萬・24.8 坪・3/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/07/13圓光路2段490號32.6萬/坪964 萬・24.8 坪・10/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/07/01圓光路2段482號32.7萬/坪966 萬・24.8 坪・7/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2024/07/01圓光路2段490號33.3萬/坪980 萬・24.8 坪・8/13F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 桃園市中壢區圓光路2段490號 | 32.2 | 800 | 24.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/07 | 桃園市中壢區圓光路2段492號 | 32.9 | 1,478 | 40.2 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/21 | 桃園市中壢區圓光路2段498號 | 32.4 | 1,458 | 40.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 桃園市中壢區圓光路2段492號 | 32.5 | 1,460 | 40.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/25 | 桃園市中壢區圓光路2段492號 | 33.0 | 1,495 | 40.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/12 | 桃園市中壢區圓光路2段490號 | 28.1 | 947 | 33.6 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/09 | 桃園市中壢區圓光路2段488號 | 31.6 | 1,590 | 44.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/13 | 桃園市中壢區圓光路2段492號 | 31.1 | 1,418 | 40.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 166 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 桃園市中壢區圓光路2段490號 | 32.4 | 960 | 24.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區圓光路2段482號 | 33.1 | 976 | 24.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區圓光路2段500號 | 31.2 | 1,406 | 40.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 桃園市中壢區圓光路2段482號 | 31.5 | 937 | 24.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 桃園市中壢區圓光路2段490號 | 32.6 | 964 | 24.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區圓光路2段482號 | 32.7 | 966 | 24.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區圓光路2段490號 | 33.3 | 980 | 24.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 青城之愛32026 完工 | 25.8 | 40 | 290 m |
| 凱田樂慕2023 完工 | 26.3 | 3 | 542 m |
| 川洋晴川2024 完工 | 24.3（三年） | 11 | 551 m |
| 桃園市中壢區山佳二路233號2014 完工 | 21.9（三年） | 3 | 597 m |
| 聖岳湖苑2026 完工 | 24.6（三年） | 4 | 655 m |
| 桃園市中壢區山東路938巷52號2022 完工 | —（三年） | 0 | 718 m |
| 元臺青2024 完工 | 27.4 | 28 | 851 m |
| 鉑樂2022 完工 | 26.8（三年） | 1 | 889 m |