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青城之愛2

桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 696 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–29.5 萬/坪・2021/06～2025/07・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

2025/07/12
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號
21.8萬/坪
808 萬
37.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2025/04/25
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號
27.9萬/坪
775 萬
21.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/12
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號
28.2萬/坪
782 萬
21.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/27
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號
18.8萬/坪
580 萬
21.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/25
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號
26.7萬/坪
800 萬
24.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/31
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號
27.5萬/坪
1,023 萬
32.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2023/10/06
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號
24.7萬/坪
930 萬
32.0 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2023/04/22
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號
23.9萬/坪
650 萬
21.3 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2023/04/22
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號
26.7萬/坪
1,030 萬
33.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2023/03/30
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號
22.7萬/坪
616 萬
21.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2022/10/25
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號
21.0萬/坪
510 萬
24.3 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/10/24
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號
19.4萬/坪
630 萬
25.3 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/10/11
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號
27.6萬/坪
690 萬
20.3 坪・1/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/10/10
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號
19.9萬/坪
613 萬
24.3 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 130萬預售分件
2021/10/10
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號
20.6萬/坪
642 萬
24.3 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號	21.8	808	37.1	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2025/04/25	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	27.9	775	21.3	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/12	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號	28.2	782	21.4	9/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/27	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	18.8	580	21.3	7/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/25	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號	26.7	800	24.3	7/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/31	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	27.5	1,023	32.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/10/06	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	24.7	930	32.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/04/22	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	23.9	650	21.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/04/22	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	26.7	1,030	33.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/03/30	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號	22.7	616	21.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/10/25	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號	21.0	510	24.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/10/24	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	19.4	630	25.3	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/11	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	27.6	690	20.3	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/10/10	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號	19.9	613	24.3	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/10/10	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號	20.6	642	24.3	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
月眉二路111巷7弄52號	2021/10/04	20.0	2025/07/12	21.8	3.8 年	+8.8%
月眉二路111巷7弄58號	2021/10/01	21.0	2025/04/25	23.3	3.6 年	+11.1%
月眉二路111巷7弄50號	2021/10/01	20.9	2025/04/12	23.2	3.5 年	+10.9%
月眉二路111巷7弄58號	2021/09/28	20.5	2025/01/27	17.4	3.3 年	-14.8%
月眉二路111巷7弄52號	2021/10/10	19.9	2025/01/25	22.1	3.3 年	+11.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	25,000	691	33.4	10/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/19	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	17,500	704	21.3	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	16,000	483	33.3	6/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/10/01	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號	16,000	701	21.4	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/24	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	19,000	843	21.3	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/23	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	22,000	625	32.0	6/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/16	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄56號	25,000	691	33.4	10/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/09	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號	16,500	774	21.4	8/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/04	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號	20,000	843	21.3	6/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/23	桃園市中壢區月眉二路111巷7弄50號	17,000	509	33.3	5/10F	華廈	1房1廳1衛