近一年中位單價
24.0萬/坪
-20.4%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.1%
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.50%
月租 501 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–30.4 萬/坪・2021/05～2026/02・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖德路2段401號 | 2021/11/13 | 23.7 | 2026/02/07 | 24.0 | 4.2 年 | +1.4% |
| 聖德路2段401號 | 2021/12/04 | 23.1 | 2025/06/25 | 28.0 | 3.6 年 | +21.1% |
| 聖德路2段395號 | 2021/11/12 | 22.9 | 2025/03/29 | 29.3 | 3.4 年 | +27.7% |
| 聖德路2段399號 | 2021/12/19 | 24.2 | 2025/03/08 | 28.5 | 3.2 年 | +17.7% |
| 聖德路2段399號 | 2021/11/11 | 23.5 | 2025/02/17 | 27.7 | 3.3 年 | +17.8% |
| 聖德路2段401號 | 2021/12/04 | 23.0 | 2024/11/09 | 27.3 | 2.9 年 | +18.9% |
| 聖德路2段397號 | 2021/10/15 | 22.0 | 2024/11/04 | 28.3 | 3.1 年 | +28.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 24.0 | 1,100 | 45.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/25 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 28.0 | 1,170 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/29 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 31.8 | 1,338 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/08 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 31.9 | 978 | 25.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/17 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 30.8 | 950 | 25.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/09 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 29.3 | 1,250 | 36.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/04 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 31.6 | 970 | 25.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/03/17 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 25.0 | 775 | 25.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/30 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.3 | 1,006 | 36.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 24.9 | 777 | 25.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 24.5 | 1,045 | 36.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 30.4 | 1,125 | 37.0 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 25.3 | 788 | 25.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 24.6 | 764 | 25.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 24.9 | 772 | 25.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 23.4 | 1,000 | 36.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 23.1 | 990 | 36.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 24.2 | 756 | 25.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 23.9 | 1,020 | 36.4 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/12 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 24.3 | 1,040 | 36.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.4 | 997 | 36.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.1 | 992 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 25.0 | 625 | 25.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.0 | 993 | 36.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 23.2 | 735 | 25.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 23.2 | 995 | 36.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 23.3 | 1,004 | 36.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 23.0 | 725 | 25.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22.9 | 988 | 36.4 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.7 | 1,015 | 36.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 29.0 | 1,128 | 39.0 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 22.6 | 715 | 25.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.4 | 1,007 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22.9 | 990 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 23.5 | 738 | 25.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/10 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 22.9 | 989 | 36.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22.6 | 977 | 36.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.0 | 988 | 36.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 22.9 | 721 | 25.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 22.6 | 715 | 25.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.1 | 999 | 36.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 23.2 | 999 | 36.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 23.6 | 745 | 25.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 23.0 | 992 | 36.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 23.5 | 742 | 25.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 23.1 | 722 | 25.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 21.9 | 698 | 25.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 22.6 | 710 | 25.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/10/17 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22.0 | 955 | 36.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22.9 | 990 | 36.4 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 22.7 | 719 | 25.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 桃園市中壢區聖德路2段397號 | 22.0 | 700 | 25.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/14 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 22.6 | 716 | 25.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22.7 | 975 | 36.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 22.2 | 700 | 25.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/05/12 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 21.2 | 670 | 25.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/05/12 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 21.2 | 670 | 25.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 15,900 | 635 | 25.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/22 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 23,000 | 671 | 25.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/03 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22,000 | 522 | 36.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 21,000 | 460 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 21,000 | 460 | 45.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/12/10 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 20,000 | 479 | 36.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/04/24 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 15,900 | 635 | 25.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/20 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 22,000 | 522 | 36.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/02/16 | 桃園市中壢區聖德路2段399號 | 23,000 | 671 | 25.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/01 | 桃園市中壢區聖德路2段395號 | 19,500 | 466 | 36.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/12/30 | 桃園市中壢區聖德路2段401號 | 20,000 | 479 | 36.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 |