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桃園市中壢區永園路360號

桃園市中壢區永園路360號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

43.4萬/坪

+39.2%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–56.9 萬/坪・2018/07～2025/12・歷年共 96 筆買賣

買賣成交紀錄共 96 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/29
桃園市中壢區永園路352號
49.8萬/坪
1,560 萬
27.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/15
桃園市中壢區永園路358號
37.1萬/坪
1,930 萬
52.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/08/17
桃園市中壢區永園路360號
54.3萬/坪
1,685 萬
27.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/21
桃園市中壢區永園路352號
56.9萬/坪
1,758 萬
27.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/03/29
桃園市中壢區永園路348號
40.3萬/坪
2,400 萬
55.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/30
桃園市中壢區永園路350號
41.2萬/坪
1,768 萬
38.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/20
桃園市中壢區永園路350號
35.5萬/坪
1,530 萬
38.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/12/30
桃園市中壢區永園路360號
38.1萬/坪
1,236 萬
27.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/29
桃園市中壢區永園路348號
32.1萬/坪
1,950 萬
55.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/17
桃園市中壢區永園路352號
25.5萬/坪
1,070 萬
41.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/09/18
桃園市中壢區永園路352號
28.6萬/坪
1,270 萬
38.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/19
桃園市中壢區永園路360號
23.8萬/坪
840 萬
27.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/05
桃園市中壢區永園路350號
32.8萬/坪
1,445 萬
38.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/10
桃園市中壢區永園路358號
24.0萬/坪
1,250 萬
52.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/07/28
桃園市中壢區永園路350號
29.6萬/坪
1,282 萬
38.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	桃園市中壢區永園路352號	49.8	1,560	27.7	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/11/15	桃園市中壢區永園路358號	37.1	1,930	52.1	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/08/17	桃園市中壢區永園路360號	54.3	1,685	27.7	8/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/21	桃園市中壢區永園路352號	56.9	1,758	27.7	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/03/29	桃園市中壢區永園路348號	40.3	2,400	55.1	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/30	桃園市中壢區永園路350號	41.2	1,768	38.5	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/20	桃園市中壢區永園路350號	35.5	1,530	38.5	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/30	桃園市中壢區永園路360號	38.1	1,236	27.7	14/15F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/29	桃園市中壢區永園路348號	32.1	1,950	55.1	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/17	桃園市中壢區永園路352號	25.5	1,070	41.9	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/09/18	桃園市中壢區永園路352號	28.6	1,270	38.2	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/19	桃園市中壢區永園路360號	23.8	840	27.7	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/05	桃園市中壢區永園路350號	32.8	1,445	38.5	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/10	桃園市中壢區永園路358號	24.0	1,250	52.1	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/07/28	桃園市中壢區永園路350號	29.6	1,282	38.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永園路352號	2019/01/11	26.0	2025/12/29	37.2	7 年	+43.2%
永園路358號	2018/07/19	23.5	2025/11/15	37.1	7.3 年	+57.7%
永園路360號	2018/07/29	23.5	2024/08/17	40.2	6.1 年	+70.8%
永園路348號	2022/05/29	28.1	2024/03/29	34.6	1.8 年	+23.1%
永園路350號	2018/08/04	24.1	2023/05/30	34.1	4.8 年	+41.7%
永園路350號	2018/08/10	23.5	2023/03/20	35.5	4.6 年	+51%
永園路360號	2018/08/14	24.4	2022/12/30	29.5	4.4 年	+20.9%
永園路352號	2018/07/19	22.6	2021/10/17	25.5	3.2 年	+13%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/30	桃園市中壢區永園路356號	32,000	615	52.1	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/24	桃園市中壢區永園路356號	32,000	615	52.1	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛