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醴寓

桃園市中壢區福星一街88號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–44.2 萬/坪・2021/08～2024/06・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆・歷年共 49 筆

2024/06/07
桃園市中壢區福星一街82號
42.1萬/坪
1,430 萬
29.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/30
桃園市中壢區福星一街86號
37.2萬/坪
1,865 萬
50.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2024/04/26
桃園市中壢區福星一街80號
27.6萬/坪
990 萬
35.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬
2024/04/01
桃園市中壢區福州二街370號
40.5萬/坪
1,580 萬
39.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬
2024/04/01
桃園市中壢區福州二街372號
43.6萬/坪
2,430 萬
55.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬
2024/03/22
桃園市中壢區福州二街368號
44.2萬/坪
4,250 萬
96.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 200萬
2022/03/27
桃園市中壢區福星一街82號
30.1萬/坪
1,218 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2022/02/22
桃園市中壢區福星一街86號
27.8萬/坪
1,392 萬
50.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2022/01/23
桃園市中壢區福星一街82號
28.4萬/坪
1,150 萬
40.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2022/01/22
桃園市中壢區福星一街82號
26.7萬/坪
1,080 萬
40.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 175萬
2022/01/13
桃園市中壢區福星一街82號
29.0萬/坪
1,175 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 175萬
2022/01/01
桃園市中壢區福星一街86號
30.9萬/坪
1,545 萬
50.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/12/24
桃園市中壢區福星一街86號
28.8萬/坪
1,443 萬
50.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/12/23
桃園市中壢區福星一街86號
30.6萬/坪
1,533 萬
50.1 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2021/12/20
桃園市中壢區福星一街82號
27.9萬/坪
1,130 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 175萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/07	桃園市中壢區福星一街82號	42.1	1,430	29.7	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/30	桃園市中壢區福星一街86號	37.2	1,865	50.1	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	桃園市中壢區福星一街80號	27.6	990	35.9	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2024/04/01	桃園市中壢區福州二街370號	40.5	1,580	39.0	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬
2024/04/01	桃園市中壢區福州二街372號	43.6	2,430	55.8	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬
2024/03/22	桃園市中壢區福州二街368號	44.2	4,250	96.2	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 200萬
2022/03/27	桃園市中壢區福星一街82號	30.1	1,218	40.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/22	桃園市中壢區福星一街86號	27.8	1,392	50.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/23	桃園市中壢區福星一街82號	28.4	1,150	40.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/22	桃園市中壢區福星一街82號	26.7	1,080	40.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/13	桃園市中壢區福星一街82號	29.0	1,175	40.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/01	桃園市中壢區福星一街86號	30.9	1,545	50.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/24	桃園市中壢區福星一街86號	28.8	1,443	50.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/12/23	桃園市中壢區福星一街86號	30.6	1,533	50.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/20	桃園市中壢區福星一街82號	27.9	1,130	40.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福星一街82號	2021/09/28	27.6	2024/06/07	35.3	2.7 年	+28.1%
福星一街86號	2022/01/01	30.9	2024/04/30	37.2	2.3 年	+20.7%
福星一街80號	2021/09/16	27.6	2024/04/26	27.6	2.6 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/01	桃園市中壢區福星一街88號	21,500	502	37.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/06/25	桃園市中壢區福星一街88號	21,500	502	37.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/07/22	桃園市中壢區福星一街88號	21,500	502	37.9	10/12F	住宅大樓	2房1廳2衛