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桃園市中壢區福星七街116號

桃園市中壢區福星七街116號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–35.7 萬/坪・2012/08～2024/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/23
桃園市中壢區福星七街122-1號
25.0萬/坪
780 萬
31.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/05
桃園市中壢區福星七街116號
31.1萬/坪
980 萬
31.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
2024/08/08
桃園市中壢區福星七街124號
24.2萬/坪
600 萬
24.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/01/03
桃園市中壢區福州二街376號
35.7萬/坪
1,460 萬
40.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
桃園市中壢區福星七街116號
25.3萬/坪
235 萬
9.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年
2023/03/04
桃園市中壢區福星七街120號
13.0萬/坪
400 萬
30.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/02/21
桃園市中壢區福星七街122號
22.9萬/坪
660 萬
28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/15
桃園市中壢區福星七街122號
15.6萬/坪
450 萬
28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/08
桃園市中壢區福星七街116號
22.0萬/坪
205 萬
9.3 坪・6/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/09/05
桃園市中壢區福星七街124-1號
19.2萬/坪
255 萬
13.3 坪・8/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/13
桃園市中壢區福星七街116號
15.1萬/坪
140 萬
9.3 坪・6/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/03/26
桃園市中壢區福星七街124號
15.2萬/坪
378 萬
24.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/03/06
桃園市中壢區福星七街116號
19.1萬/坪
600 萬
31.5 坪・1/8F・店面・屋齡 26 年・1房2廳1衛
2018/03/28
桃園市中壢區福星七街124-2號
12.8萬/坪
130 萬
10.2 坪・7/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/02/20
桃園市中壢區福星七街124-2號
14.3萬/坪
145 萬
10.2 坪・6/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/23	桃園市中壢區福星七街122-1號	25.0	780	31.2	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/05	桃園市中壢區福星七街116號	31.1	980	31.5	1/8F	華廈	32年	1房2廳1衛	—
2024/08/08	桃園市中壢區福星七街124號	24.2	600	24.8	5/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/01/03	桃園市中壢區福州二街376號	35.7	1,460	40.9	1/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	桃園市中壢區福星七街116號	25.3	235	9.3	6/8F	華廈	30年	—	—
2023/03/04	桃園市中壢區福星七街120號	13.0	400	30.7	8/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/02/21	桃園市中壢區福星七街122號	22.9	660	28.9	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	桃園市中壢區福星七街122號	15.6	450	28.9	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	桃園市中壢區福星七街116號	22.0	205	9.3	6/8F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2019/09/05	桃園市中壢區福星七街124-1號	19.2	255	13.3	8/8F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/13	桃園市中壢區福星七街116號	15.1	140	9.3	6/8F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2019/03/26	桃園市中壢區福星七街124號	15.2	378	24.8	6/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/03/06	桃園市中壢區福星七街116號	19.1	600	31.5	1/8F	店面	26年	1房2廳1衛	—
2018/03/28	桃園市中壢區福星七街124-2號	12.8	130	10.2	7/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/02/20	桃園市中壢區福星七街124-2號	14.3	145	10.2	6/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福星七街116號	2020/03/08	22.0	2023/07/23	25.3	3.4 年	+14.6%
福星七街122號	2021/05/15	15.6	2022/02/21	22.9	0.8 年	+46.7%
福星七街122號	2013/02/19	9.7	2021/05/15	15.6	8.2 年	+60.7%
福星七街116號	2019/08/13	15.1	2020/03/08	22.0	0.6 年	+46.4%
福星七街124-1號	2012/10/17	12.1	2019/09/05	19.2	6.9 年	+59.4%
福星七街124-2號	2012/10/16	8.9	2018/03/28	12.8	5.4 年	+44.4%
福星七街124-1號	2012/09/15	8.0	2018/01/28	11.7	5.4 年	+46.2%
福星七街124-3號	2013/12/21	22.4	2016/06/07	16.2	2.5 年	-27.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	桃園市中壢區福星七街122-1號	16,000	512	31.2	7/8F	華廈	3房1廳1衛
2026/01/06	桃園市中壢區福星七街122-1號	14,200	453	31.2	5/8F	華廈	3房2廳1衛
2025/12/19	桃園市中壢區福星七街116號	8,500	912	9.3	6/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/23	桃園市中壢區福星七街116號	8,500	912	9.3	6/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/06/24	桃園市中壢區福州二街376號	31,340	767	40.9	—	店面	2房2廳2衛	含增建含裝潢含管理費
2023/12/12	桃園市中壢區福星七街116號	8,500	912	9.3	6/8F	華廈	1房0廳1衛
2016/08/06	桃園市中壢區福星七街122-1號	11,000	268	40.8	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2013/03/10	桃園市中壢區福星七街126-1號	10,000	307	32.6	5/5F	華廈	3房1廳1衛