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桃園市中壢區福星一街67巷3號

桃園市中壢區福星一街67巷3號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・10 棟

近一年中位單價

25.6萬/坪

-15.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.43%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–30.3 萬/坪・2013/01～2025/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
桃園市中壢區福星一街59號
25.6萬/坪
750 萬
29.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2022/10/01
桃園市中壢區福星一街65號
17.5萬/坪
490 萬
28.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房0廳3衛
含租約
2022/08/06
桃園市中壢區福星一街65號
30.3萬/坪
850 萬
28.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2021/01/22
桃園市中壢區福星一街67巷5號
11.4萬/坪
320 萬
28.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/08/21
桃園市中壢區福星一街69號
21.4萬/坪
547 萬
25.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2019/11/15
桃園市中壢區福星一街69號
9.4萬/坪
240 萬
25.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/09/05
桃園市中壢區福星一街61號
16.1萬/坪
470 萬
29.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年
2018/09/22
桃園市中壢區福星一街69號
10.6萬/坪
270 萬
25.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2018/05/10
桃園市中壢區福星一街55號
18.0萬/坪
580 萬
32.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2018/03/25
桃園市中壢區福星一街67巷2號
18.1萬/坪
665 萬
36.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
2017/06/11
桃園市中壢區福星一街65號
23.5萬/坪
660 萬
28.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/01/20
桃園市中壢區福星一街63號
10.2萬/坪
300 萬
29.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2016/10/07
桃園市中壢區福星一街63號
8.9萬/坪
260 萬
29.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/12/31
桃園市中壢區福星一街69號
10.0萬/坪
255 萬
25.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2015/03/31
桃園市中壢區福星一街67巷3號
7.9萬/坪
190 萬
24.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	桃園市中壢區福星一街59號	25.6	750	29.3	1/4F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	桃園市中壢區福星一街65號	17.5	490	28.1	2/4F	公寓	41年	3房0廳3衛	—	含租約
2022/08/06	桃園市中壢區福星一街65號	30.3	850	28.1	1/4F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2021/01/22	桃園市中壢區福星一街67巷5號	11.4	320	28.1	2/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/08/21	桃園市中壢區福星一街69號	21.4	547	25.5	4/4F	公寓	39年	5房0廳5衛	—
2019/11/15	桃園市中壢區福星一街69號	9.4	240	25.5	4/4F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2019/09/05	桃園市中壢區福星一街61號	16.1	470	29.3	1/4F	公寓	38年	—	—
2018/09/22	桃園市中壢區福星一街69號	10.6	270	25.5	4/4F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2018/05/10	桃園市中壢區福星一街55號	18.0	580	32.3	1/4F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2018/03/25	桃園市中壢區福星一街67巷2號	18.1	665	36.8	3/4F	公寓	37年	5房2廳2衛	—
2017/06/11	桃園市中壢區福星一街65號	23.5	660	28.1	1/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2017/01/20	桃園市中壢區福星一街63號	10.2	300	29.3	4/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2016/10/07	桃園市中壢區福星一街63號	8.9	260	29.3	4/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/12/31	桃園市中壢區福星一街69號	10.0	255	25.5	4/4F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2015/03/31	桃園市中壢區福星一街67巷3號	7.9	190	24.1	3/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福星一街65號	2013/06/15	12.3	2022/10/01	17.5	9.3 年	+42%
福星一街69號	2019/11/15	9.4	2020/08/21	21.4	0.8 年	+127.9%
福星一街69號	2018/09/22	10.6	2019/11/15	9.4	1.1 年	-11.1%
福星一街69號	2015/12/31	10.0	2018/09/22	10.6	2.7 年	+5.9%
福星一街67巷2號	2014/03/21	18.4	2018/03/25	18.1	4 年	-1.6%
福星一街67巷2號	2013/06/07	8.8	2014/03/21	18.4	0.8 年	+108%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/09	桃園市中壢區福星一街67巷3號	12,500	519	24.1	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2024/04/10	桃園市中壢區福星一街67巷3號	12,000	499	24.1	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/04/10	桃園市中壢區福星一街67巷3號	12,000	499	24.1	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2022/02/15	桃園市中壢區福星一街67巷3號	12,000	499	24.1	2/4F	公寓	2房2廳1衛