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桃園市八德區忠勇二街36號

桃園市八德區忠勇二街36號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

39.4萬/坪

+27.5%vs 八德區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–50.2 萬/坪・2020/02～2026/06・歷年共 93 筆買賣

買賣成交紀錄共 93 筆

2026/06/19
桃園市八德區忠勇二街28號
39.4*萬/坪
2,300 萬
50.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/02/12
桃園市八德區忠勇二街30號
22.0萬/坪
640 萬
29.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2025/10/08
桃園市八德區忠勇二街16號
40.0萬/坪
1,540 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/04/25
桃園市八德區忠勇二街16號
24.3萬/坪
1,000 萬
34.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/30
桃園市八德區忠勇二街16號
23.1萬/坪
960 萬
34.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/07/04
桃園市八德區忠勇二街32號
46.4萬/坪
1,761 萬
37.9 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
預售分件
2020/06/21
桃園市八德區忠勇二街26號
46.3萬/坪
1,398 萬
30.2 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
預售分件
2020/06/14
桃園市八德區忠勇二街18號
44.2萬/坪
1,668 萬
32.6 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 230萬預售分件
2020/06/09
桃園市八德區忠勇二街22號
42.3萬/坪
1,288 萬
30.5 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
預售分件
2020/05/23
桃園市八德區忠勇二街16號
41.9萬/坪
1,080 萬
25.8 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
預售分件
2020/05/15
桃園市八德區忠勇二街32號
23.6萬/坪
1,345 萬
50.7 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/05/02
桃園市八德區忠勇二街28號
23.0萬/坪
1,320 萬
50.9 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/04/12
桃園市八德區忠勇二街30號
23.3萬/坪
1,338 萬
50.7 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/04/10
桃園市八德區忠勇二街30號
23.8萬/坪
1,366 萬
50.7 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/04/06
桃園市八德區忠勇二街16號
22.7萬/坪
928 萬
34.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	桃園市八德區忠勇二街28號	39.4*	2,300	50.9	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/02/12	桃園市八德區忠勇二街30號	22.0	640	29.1	5/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2025/10/08	桃園市八德區忠勇二街16號	40.0	1,540	34.3	11/13F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/04/25	桃園市八德區忠勇二街16號	24.3	1,000	34.3	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/30	桃園市八德區忠勇二街16號	23.1	960	34.3	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/07/04	桃園市八德區忠勇二街32號	46.4	1,761	37.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/21	桃園市八德區忠勇二街26號	46.3	1,398	30.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/14	桃園市八德區忠勇二街18號	44.2	1,668	32.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/06/09	桃園市八德區忠勇二街22號	42.3	1,288	30.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2020/05/23	桃園市八德區忠勇二街16號	41.9	1,080	25.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2020/05/15	桃園市八德區忠勇二街32號	23.6	1,345	50.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/02	桃園市八德區忠勇二街28號	23.0	1,320	50.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/12	桃園市八德區忠勇二街30號	23.3	1,338	50.7	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/04/10	桃園市八德區忠勇二街30號	23.8	1,366	50.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/04/06	桃園市八德區忠勇二街16號	22.7	928	34.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇二街28號	2020/03/11	22.4	2026/06/19	39.4	6.3 年	+75.4%
忠勇二街30號	2020/03/08	22.1	2026/02/12	22.0	5.9 年	-0.5%
忠勇二街16號	2020/02/23	21.0	2025/10/08	36.8	5.6 年	+75.3%
忠勇二街16號	2020/03/07	22.2	2022/10/30	23.0	2.6 年	+3.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	桃園市八德區忠勇二街32號	45,000	1,187	37.9	1/15F	店面	—	含管理費
2025/09/29	桃園市八德區忠勇二街36號	28,000	493	50.9	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/01	桃園市八德區忠勇二街36號	28,000	493	50.9	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/18	桃園市八德區忠勇二街36號	28,000	493	50.9	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/04/18	桃園市八德區忠勇二街20號	36,000	1,150	31.3	1/15F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2023/03/13	桃園市八德區忠勇二街16號	32,000	1,240	25.8	1/15F	店面	0房1廳1衛