桃園市大園區橫湳一路19巷5號
桃園市大園區橫湳一路19巷5號・透天厝・4 樓・屋齡 34 年・3 棟・捷運大園站 50 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市大園區橫湳一路19巷5號最近一筆成交在 2025/02（每坪 22.4 萬）。用大園區的房價走勢換算到現在，每坪約 22.6 萬（依最近 3 筆換算，20.3～23.5 萬）。
- 2025/02/261,355萬60.4 坪・5 房22.4 萬/坪
- 2021/04/231,050萬60.4 坪・5 房17.4 萬/坪
- 2019/10/23829萬60.2 坪・4 房13.8 萬/坪
- 2017/10/16216萬67.6 坪・5 房3.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,220～1,410萬
每坪約 22.6 萬 × 60 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2025/02・60.44 坪・每坪 22.4 萬 → 換算 22.6 萬
- 2021/04・60.44 坪・每坪 17.4 萬 → 換算 23.5 萬
- 2019/10・60.17 坪・每坪 13.8 萬 → 換算 20.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 60 坪・5 房
- 總價多在 675～1,126 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2017～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：大園國小 930 公尺捷運：大園站 50 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大園區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市大園區橫湳一路19巷5號，1992 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 22.4 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/02/26，60.44 坪、總價 1,355 萬。離捷運大園站約 50 公尺。 大園區整體行情：大園區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 3.2–22.4 萬/坪・2017/10～2025/02・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市大園區橫湳一路19巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 18 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/02/26橫湳一路19巷5號22.4萬/坪1,355 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・5房2廳4衛
- 2021/04/23橫湳一路19巷5號17.4萬/坪1,050 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳4衛
- 2019/10/23橫湳一路19巷1號13.8萬/坪829 萬・60.2 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2017/10/16橫湳一路19巷11號3.2萬/坪216 萬・67.6 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房1廳4衛備註：二等親買賣
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 桃園市大園區橫湳一路19巷5號 | 22.4 | 1,355 | 60.4 | — | 透天厝 | 33年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2021/04/23 | 桃園市大園區橫湳一路19巷5號 | 17.4 | 1,050 | 60.4 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2019/10/23 | 桃園市大園區橫湳一路19巷1號 | 13.8 | 829 | 60.2 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/10/16 | 桃園市大園區橫湳一路19巷11號 | 3.2 | 216 | 67.6 | — | 透天厝 | 25年 | 5房1廳4衛 | — | 二等親買賣 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市大園區中山南路606巷34號1998 完工 | 25.2（三年） | 1 | 396 m |
| 桃園市大園區中山南路1段118巷39號1993 完工 | —（三年） | 0 | 739 m |
| 桃園市大園區□林路338巷10號1994 完工 | 17.6（三年） | 1 | 947 m |
| 桃園市大園區拔子林富升巷2弄24號1994 完工 | —（三年） | 0 | 947 m |
| 桃園市大園區拔子林25-93號2014 完工 | —（三年） | 0 | 947 m |
| 桃園市大園區沙崙92-8號1995 完工 | —（三年） | 0 | 947 m |
| 桃園市大園區田寮12-5號1993 完工 | —（三年） | 0 | 947 m |
| 桃園市大園區□林路362號1993 完工 | 25.0（三年） | 2 | 947 m |