新建案 › 桃園市大園區

臻璞

桃園市大園區華興路2段3號・建商臻璞建設有限公司・29・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2025/01/17・建照桃市都建執照字第會園01589-02

預售中位單價

29.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 30.7（16 筆・2025/03～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+38.7%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

29 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市大園區華興路2段3號	29.4	1,060	30.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/02/08	桃園市大園區華興路2段3號	29.1	1,065	30.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/03	桃園市大園區華興路2段3號	29.9	1,090	30.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2025/12/06	桃園市大園區華興路2段3號	30.0	754	25.1	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/11/17	桃園市大園區華興路2段3號	28.9	1,060	30.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/24	桃園市大園區華興路2段3號	30.9	776	25.1	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/10/03	桃園市大園區華興路2段3號	31.5	1,139	30.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/27	桃園市大園區華興路2段3號	29.9	1,080	30.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬
2025/08/09	桃園市大園區華興路2段3號	31.2	1,130	30.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2025/08/06	桃園市大園區華興路2段3號	30.2	760	25.1	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/06/20	桃園市大園區華興路2段3號	30.6	768	25.1	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/04/27	桃園市大園區華興路2段3號	31.4	1,220	33.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/20	桃園市大園區華興路2段3號	30.8	1,210	33.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/07	桃園市大園區華興路2段3號	33.1	1,288	33.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/01	桃園市大園區華興路2段3號	32.5	1,158	30.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬
2025/03/27	桃園市大園區華興路2段3號	33.4	1,298	33.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
田心段 830	266.4	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。