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桃園航空城機場園區街廓2基地

桃園市大園區海方路115號・華廈・7 樓・屋齡 1 年・13 棟・別名:機場園區街廓2基地
近一年中位單價
19.1萬/坪
-13.8%vs 大園區n=26
一年漲跌
+6.6%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
26筆
-84.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.87%
月租 298 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–20.9 萬/坪・2024/10~2026/05・共 185 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 23 對)

中位持有
1.1 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
海方路115號2024/10/2318.12026/05/0718.61.5 年+2.7%
海方路101號2024/10/1718.92026/04/0219.41.5 年+2.8%
海方路125號2024/10/1817.42026/03/3118.71.4 年+7.6%
海方路115號2024/10/2218.32026/03/1416.91.4 年-7.8%
海方路115號2024/10/2118.12026/02/0219.31.3 年+6.5%
海方路105號2024/10/2217.92025/12/2618.61.2 年+4.2%
海方路105號2024/10/2117.72025/12/0516.21.1 年-8.4%
海方路99號2024/10/1618.12025/12/0320.91.1 年+15.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07桃園市大園區海方路115號18.61,35060.92/7F華廈1年4房2廳3衛—
2026/04/02桃園市大園區海方路101號19.41,41561.17/7F華廈1年3房2廳2衛—
2026/03/31桃園市大園區海方路125號18.71,38073.82/7F華廈1年3房1廳3衛—
2026/03/14桃園市大園區海方路115號16.91,22672.67/7F華廈1年3房2廳3衛—
2026/02/02桃園市大園區海方路115號19.31,40060.96/7F華廈1年3房2廳3衛—
2026/01/19桃園市大園區海方路115號19.21,40061.17/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/12/26桃園市大園區海方路105號18.61,23761.13/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 99萬
2025/12/12桃園市大園區海方路109號17.081636.51/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/05桃園市大園區海方路105號16.292845.65/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/03桃園市大園區海方路101號18.91,22359.75/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 98萬
2025/12/03桃園市大園區海方路115號18.81,37061.12/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/12/03桃園市大園區海方路99號20.91,02543.75/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 113萬
2025/11/28桃園市大園區海方路115號19.21,39060.92/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/11/27桃園市大園區海方路105號19.21,41561.15/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/11/27桃園市大園區海方路127號19.61,42061.02/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/11/25桃園市大園區海方路101號19.51,42072.84/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/25桃園市大園區海方路99號18.41,02043.74/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/24桃園市大園區海方路99號17.987043.33/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 95萬
2025/11/24桃園市大園區海方路99號19.01,05343.76/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/16桃園市大園區海方路127號19.11,39061.14/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/11/14桃園市大園區海方路99號18.81,03243.36/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/12桃園市大園區海方路111號19.31,40061.01/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/11/10桃園市大園區海方路101號18.71,33659.74/7F華廈1年3房2廳3衛—
2025/11/10桃園市大園區海方路127號20.01,34061.13/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 120萬
2025/11/10桃園市大園區海方路127號20.01,33861.07/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 120萬
2025/11/10桃園市大園區海方路127號20.41,36561.17/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 120萬
2025/01/24桃園市大園區海方路99號18.390743.37/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路105號17.790145.63/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路105號17.589245.64/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路105號18.392845.57/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路115號13.335826.83/7F華廈—2房2廳2衛—預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路115號14.047126.83/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路125號17.573236.55/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路125號17.991145.66/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路99號17.987143.34/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路99號17.788043.34/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/01/22桃園市大園區海方路109號16.971036.51/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路101號14.464036.56/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路125號17.792145.63/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路125號17.590045.53/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 105萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路125號17.589245.64/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路125號17.288045.54/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路125號17.790145.65/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路99號18.190043.33/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路99號17.987543.73/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路99號17.786643.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路99號17.987643.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/21桃園市大園區海方路99號18.389443.77/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2025/01/20桃園市大園區海方路99號18.188543.73/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/11/11桃園市大園區海方路115號17.51,18261.15/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/11/11桃園市大園區海方路127號17.71,15559.46/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/11/08桃園市大園區海方路101號13.659136.55/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/11/07桃園市大園區海方路115號17.91,18560.93/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/11/07桃園市大園區海方路125號17.51,16261.15/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/11/06桃園市大園區海方路103號19.31,26359.41/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/11/06桃園市大園區海方路99號16.265835.36/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件找補
2024/11/04桃園市大園區海方路115號17.71,17260.94/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/28桃園市大園區海方路105號13.059036.56/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/25桃園市大園區海方路105號17.991145.66/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/23桃園市大園區海方路105號17.990945.55/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/23桃園市大園區海方路115號18.11,19860.92/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/23桃園市大園區海方路115號17.91,18560.95/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/23桃園市大園區海方路105號18.191845.56/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路113號18.91,23659.21/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號18.11,21061.12/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.71,16559.42/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.990945.53/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.91,18761.13/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.789945.54/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.71,19461.14/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.272136.55/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.91,21761.15/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 125萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.51,15259.45/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號18.11,22061.16/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.71,15559.46/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號18.192045.67/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路115號18.31,21160.97/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路125號17.21,16961.14/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路111號19.31,27461.01/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.51,15259.43/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號18.31,23361.17/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/22桃園市大園區海方路105號17.91,17759.47/7F華廈—4房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路117號18.91,27261.11/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路105號17.790145.65/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.71,18561.12/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.71,17561.12/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.91,18560.93/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.51,18261.13/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.51,18261.13/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.31,15061.14/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.31,15961.14/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 105萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.51,18261.15/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.91,18560.95/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.948026.85/7F華廈—2房2廳2衛—預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.957526.85/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號18.11,19860.96/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.71,19561.16/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 115萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號18.31,21160.97/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 95萬預售分件找補
2024/10/21桃園市大園區海方路115號17.91,19861.17/7F華廈—3房2廳3衛坡道平面 105萬預售分件找補

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04桃園市大園區海方路105號0.0259.43/7F華廈1年4房1廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/28桃園市大園區海方路127號0.0261.12/7F華廈1年4房1廳3衛坡道平面 0萬
2026/04/16桃園市大園區海方路105號0.0245.56/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/02桃園市大園區海方路105號0.0145.57/7F華廈1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/01桃園市大園區海方路127號0.0260.91/7F華廈1年3房2廳3衛—含管理費
2026/03/04桃園市大園區海方路127號0.0259.76/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/04桃園市大園區海方路99號0.0243.33/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/26桃園市大園區海方路125號0.0245.64/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/23桃園市大園區海方路101號0.0261.04/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/23桃園市大園區海方路105號0.0245.66/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/06桃園市大園區海方路101號0.0261.03/7F華廈1年3房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/02桃園市大園區海方路99號0.0235.35/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/02桃園市大園區海方路99號0.0143.77/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/09桃園市大園區海方路105號0.0359.46/7F華廈1年4房1廳3衛坡道平面 0萬含管理費

各棟