桃園市平鎮區廣平街82-1號
桃園市平鎮區廣平街82-1號最近一筆成交在 2025/07（每坪 21.5 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 33.4 萬（依最近 3 筆換算，21.3～38.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 26.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/07/11500萬3/4F・23.3 坪・3 房21.5 萬/坪
- 2025/04/08800萬2/4F・23.3 坪・4 房34.3 萬/坪
- 2019/08/29560萬1/4F・23.5 坪・3 房23.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/07・3 樓・23.3 坪・每坪 21.5 萬 → 換算 21.3 萬
- 2025/04・2 樓・23.3 坪・每坪 34.3 萬 → 換算 33.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 23～24 坪・3 房
- 總價 500～800 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2019～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：復旦國小 170 公尺國中：新明國中 390 公尺捷運：老街溪站 1.1 公里台鐵：中壢車站 1.7 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區廣平街82-1號，1994 年完工的公寓，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 27.9 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/07/11，3 樓、23.3 坪、總價 500 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.5–34.3 萬/坪・2019/08～2025/07・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區廣平街82-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/07/11區廣平街82號21.5萬/坪500 萬・23.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建備註：夾層
- 2025/04/08區廣平街82-1號34.3萬/坪800 萬・23.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳2衛含增建備註：夾層
- 2019/08/29區廣平街82-1號23.8萬/坪560 萬・23.5 坪・1/4F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 桃園市平鎮區廣平街82號 | 21.5 | 500 | 23.3 | 3/4F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2025/04/08 | 桃園市平鎮區廣平街82-1號 | 34.3 | 800 | 23.3 | 2/4F | 公寓 | 31年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 夾層 |
| 2019/08/29 | 桃園市平鎮區廣平街82-1號 | 23.8 | 560 | 23.5 | 1/4F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區廣平街27號1993 完工 | 26.5 | 2 | 48 m |
| 桃園市平鎮區廣成街113號1992 完工 | 25.6 | 7 | 54 m |
| 桃園市平鎮區廣平街19號1995 完工 | 21.3（三年） | 3 | 59 m |
| 桃園市平鎮區廣成街59號1994 完工 | 21.6（三年） | 1 | 75 m |
| 桃園市平鎮區廣成街115號1990 完工 | 25.0（三年） | 1 | 78 m |
| 桃園市平鎮區廣達街10號2021 完工 | 40.0 | 6 | 116 m |
| 桃園市平鎮區廣成街33號2023 完工 | 61.1（三年） | 1 | 133 m |
| 桃園市平鎮區廣平街36號1990 完工 | 28.0（三年） | 1 | 136 m |