桃園市平鎮區廣成街115號
桃園市平鎮區廣成街115號最近一筆成交在 2024/07（每坪 25.0 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 20.9 萬（依最近 2 筆換算，16.0～25.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 25.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/07/281,190萬4/7F・47.6 坪・3 房・含車位25.0 萬/坪
- 2020/12/26510萬6/7F・49.4 坪・4 房・含車位10.3 萬/坪
- 2016/04/29352萬3/7F・40.6 坪・3 房8.7 萬/坪
- 2015/12/11505萬2/7F・49.4 坪・4 房・含車位10.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/07・4 樓・47.63 坪・每坪 25.0 萬 → 換算 25.9 萬
- 2020/12・6 樓・49.39 坪・每坪 10.3 萬 → 換算 16.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 49 坪・3 房
- 總價多在 467～680 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2015～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：復旦國小 150 公尺國中：新明國中 460 公尺捷運：老街溪站 1.2 公里台鐵：中壢車站 1.7 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區廣成街115號，1990 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 25.0 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/07/28，4 樓、47.63 坪、總價 1,190 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.7–25.0 萬/坪・2015/12～2024/07・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區廣成街115號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/07/28區廣成街115-1號25.0萬/坪1,190 萬・47.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建備註：前陽台增建後陽台增建其他增建
- 2020/12/26區廣成街115號10.3萬/坪510 萬・49.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2016/04/29區廣成街115號8.7萬/坪352 萬・40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/12/11區廣成街115號10.2萬/坪505 萬・49.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 桃園市平鎮區廣成街115-1號 | 25.0 | 1,190 | 47.6 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 前陽台增建後陽台增建其他增建 |
| 2020/12/26 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 10.3 | 510 | 49.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/29 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 8.7 | 352 | 40.6 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/11 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 10.2 | 505 | 49.4 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 40.6 坪・3/7F 社宅包租代管含管理費 備註：水費、電費、瓦斯費及每月管理費500元整由承租人負擔。 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 12,500 | 307 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 水費、電費、瓦斯費及每月管理費500元整由承租人負擔。 | |||
| 2025/03/13 40.6 坪・3/7F 社宅包租代管含管理費 備註：水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費500元整由承租人負擔。 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 12,500 | 307 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費500元整由承租人負擔。 | |||
| 2024/03/25 40.6 坪・3/7F 社宅包租代管含管理費 備註：水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費500元整由承租人負擔。 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 12,500 | 307 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費500元整由承租人負擔。 | |||
| 2023/04/10 40.6 坪・3/7F 備註：水費、電費、瓦斯費、網路費由承租人負擔。 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 13,000 | 321 | 華廈 | 水費、電費、瓦斯費、網路費由承租人負擔。 | |||
| 2022/03/31 40.6 坪・3/7F 含管理費 備註：水電瓦斯網路費及每月管理費500元由承租人負擔。 | 桃園市平鎮區廣成街115號 | 11,500 | 284 | 華廈 | 含管理費 水電瓦斯網路費及每月管理費500元由承租人負擔。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區廣成街113號1992 完工 | 25.6 | 7 | 37 m |
| 桃園市平鎮區廣平街19號1995 完工 | 21.3（三年） | 3 | 89 m |
| 桃園市平鎮區廣平街27號1993 完工 | 26.5 | 2 | 91 m |
| 桃園市平鎮區廣平街36號1990 完工 | 28.0（三年） | 1 | 92 m |
| 桃園市平鎮區廣達街10號2021 完工 | 40.0 | 6 | 113 m |
| 桃園市平鎮區廣成街59號1994 完工 | 21.6（三年） | 1 | 113 m |
| 京耀富達2020 完工 | 37.0（三年） | 2 | 125 m |
| 桃園市平鎮區廣平街18巷22號1993 完工 | 24.2 | 2 | 140 m |