近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–17.1 萬/坪・2016/07～2019/03・共 19 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2019/03/3011.4萬/坪700 萬38.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 260萬）
- 2018/11/2912.0萬/坪605 萬38.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2018/07/1012.4萬/坪600 萬37.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2018/05/2813.2萬/坪585 萬39.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2018/04/1913.3萬/坪590 萬39.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2018/02/1013.2萬/坪605 萬40.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面 70萬
- 2017/09/2013.5萬/坪600 萬39.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2017/08/2413.2萬/坪570 萬37.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2017/07/1412.6萬/坪580 萬40.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2017/07/0213.5萬/坪600 萬39.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2017/06/3013.1萬/坪600 萬40.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2017/06/2217.1萬/坪600 萬35.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/06/1713.2萬/坪568 萬37.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2017/04/1314.0萬/坪600 萬37.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 70萬
- 2017/01/1613.1萬/坪575 萬38.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 70萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/30 | 桃園市觀音區福恩路1段162號 | 11.4 | 700 | 38.6 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2018/11/29 | 桃園市觀音區福恩路1段162號 | 12.0 | 605 | 38.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2018/07/10 | 桃園市觀音區福恩路1段160號 | 12.4 | 600 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2018/05/28 | 桃園市觀音區福恩路1段158號 | 13.2 | 585 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2018/04/19 | 桃園市觀音區福恩路1段158號 | 13.3 | 590 | 39.1 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2018/02/10 | 桃園市觀音區福恩路1段166號 | 13.2 | 605 | 40.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2017/09/20 | 桃園市觀音區福恩路1段158號 | 13.5 | 600 | 39.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/08/24 | 桃園市觀音區福恩路1段160號 | 13.2 | 570 | 37.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/07/14 | 桃園市觀音區福恩路1段166號 | 12.6 | 580 | 40.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/07/02 | 桃園市觀音區福恩路1段158號 | 13.5 | 600 | 39.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/06/30 | 桃園市觀音區福恩路1段166號 | 13.1 | 600 | 40.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/06/22 | 桃園市觀音區福恩路1段166號 | 17.1 | 600 | 35.1 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/17 | 桃園市觀音區福恩路1段160號 | 13.2 | 568 | 37.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/04/13 | 桃園市觀音區福恩路1段160號 | 14.0 | 600 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2017/01/16 | 桃園市觀音區福恩路1段162號 | 13.1 | 575 | 38.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
-11.3%
中位年化報酬
-6.5%
近三年賣出 —
賠售比例
100%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福恩路1段162號 | 2019/03/30 | 13.0 | 2.5 年 | -3.3% | ||
| 福恩路1段162號 | 2018/11/29 | 13.6 | 2.4 年 | +4.6% | ||
| 福恩路1段160號 | 2018/07/10 | 13.7 | 1.2 年 | -2.4% |