近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
-52.0%
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–22.0 萬/坪・2012/10～2025/07・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/07/047.4萬/坪230 萬31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2025/05/2913.7萬/坪480 萬35.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1122.0萬/坪490 萬22.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳1衛
- 2024/03/0113.4萬/坪400 萬29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2022/12/1715.5萬/坪345 萬22.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳1衛
- 2022/03/2514.8萬/坪460 萬31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2013.8萬/坪430 萬31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1910.2萬/坪390 萬38.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
- 2021/07/1313.2萬/坪480 萬36.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2012.8萬/坪353 萬27.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳3衛
- 2021/01/3010.4萬/坪400 萬38.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1521.0萬/坪800 萬38.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2020/12/099.7萬/坪355 萬36.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2016/09/2613.7萬/坪305 萬22.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房0廳3衛
- 2015/04/1710.1萬/坪300 萬29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 7.4 | 230 | 31.1 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 桃園市觀音區新生路1723號 | 13.7 | 480 | 35.0 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 22.0 | 490 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 13.4 | 400 | 29.8 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 15.5 | 345 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 14.8 | 460 | 31.1 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 13.8 | 430 | 31.1 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 10.2 | 390 | 38.4 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/07/13 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 13.2 | 480 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/20 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 12.8 | 353 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/01/30 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 10.4 | 400 | 38.4 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 桃園市觀音區新生路1717號 | 21.0 | 800 | 38.1 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 9.7 | 355 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 13.7 | 305 | 22.3 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2015/04/17 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 10.1 | 300 | 29.8 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +20.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路1719號 | 2024/11/11 | 22.0 | 1.9 年 | +42% | ||
| 新生路1719號 | 2022/12/17 | 15.5 | 6.2 年 | +13.1% | ||
| 新生路1731號 | 2021/07/13 | 13.2 | 0.6 年 | +35.2% | ||
| 新生路1719號 | 2021/04/20 | 12.8 | 8 年 | +31.1% | ||
| 新生路1719號 | 2016/09/26 | 13.7 | 2.4 年 | -5.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 桃園市觀音區新生路1731號 | 12,000 | 387 | 31.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2021/01/23 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 10,000 | 261 | 38.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2020/06/22 | 桃園市觀音區新生路1719號 | 10,000 | 261 | 38.4 | 5/5F | 公寓 |