桃園市 › 觀音區

名築町3

桃園市觀音區學文二街141巷27號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・10 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

+13.8%vs 觀音區n=1，樣本少

一年漲跌

-2.1%

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.40%

月租 783 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.7–39.1 萬/坪・2023/12～2026/01・共 34 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	桃園市觀音區學文二街141巷27號	27.7	600	16.3	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 150萬
2024/12/15	桃園市觀音區學文二街141巷27號	28.3	450	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/11/25	桃園市觀音區學文二街141巷39-1號	28.3	698	19.8	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/01/01	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.2	458	16.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/01/01	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.4	653	17.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.2	458	16.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.2	458	16.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.5	526	18.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/27	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.5	526	18.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/26	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.4	523	18.4	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路361號	39.1	805	16.9	1/5F	華廈	—	—	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.5	526	18.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.8	627	16.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.4	621	16.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.6	478	16.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.6	478	16.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.6	478	16.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.3	506	17.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.5	508	17.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.5	508	17.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷39-1號	28.4	700	19.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.0	456	16.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷27號	28.2	593	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷27號	28.3	595	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	28.4	516	18.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	28.4	516	18.2	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	28.4	516	18.2	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.6	478	16.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.6	478	16.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.6	478	16.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路363號	39.1	895	22.9	1/5F	華廈	—	—	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	29.2	675	18.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷39-1號	28.4	705	19.8	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷39-1號	28.4	705	19.8	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市觀音區學文二街141巷31號	15,000	813	18.5	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2026/04/16	桃園市觀音區學文二街141巷27號	12,000	754	15.9	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟

桃園市觀音區學文二街141巷31號

華廈・5樓・2025 完工・5 筆

桃園市觀音區學文二街141巷27號

華廈・5樓・2025 完工・5 筆

桃園市觀音區學文二街141巷33號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市觀音區學文二街141巷35號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市觀音區學文二街141巷39-1號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市觀音區學文二街141巷39號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市觀音區學文二街141巷37號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市觀音區學文二街141巷29號

華廈・5樓・2025 完工・4 筆

桃園市觀音區草新一路361號

華廈・5樓・2025 完工・1 筆

桃園市觀音區草新一路363號

華廈・5樓・2025 完工・1 筆