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桃園市龜山區壽福街11巷6號

桃園市龜山區壽福街11巷6號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–24.6 萬/坪・2013/02～2022/06・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2022/06/07
桃園市龜山區壽福街11巷2號
18.7萬/坪
362 萬
19.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/27
桃園市龜山區壽福街11巷6號
24.6萬/坪
550 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/06/18
桃園市龜山區壽福街19號
22.8萬/坪
410 萬
17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2021/05/04
桃園市龜山區壽福街11巷6號
21.9萬/坪
490 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/03/22
桃園市龜山區壽福街23號
16.2萬/坪
290 萬
17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/13
桃園市龜山區壽福街11巷6號
15.0萬/坪
335 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/17
桃園市龜山區壽福街11巷6號
11.8萬/坪
230 萬
19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/16
桃園市龜山區壽福街19號
14.4萬/坪
300 萬
20.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2019/11/02
桃園市龜山區壽福街11巷2號
12.2萬/坪
235 萬
19.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2017/05/29
桃園市龜山區壽福街21號
14.5萬/坪
303 萬
20.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2015/12/25
桃園市龜山區壽福街11巷6號
16.5萬/坪
370 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2014/11/02
桃園市龜山區壽福街11巷8號
10.4萬/坪
308 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2013/02/07
桃園市龜山區壽福街19號
9.9萬/坪
178 萬
17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/07	桃園市龜山區壽福街11巷2號	18.7	362	19.3	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/27	桃園市龜山區壽福街11巷6號	24.6	550	22.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/06/18	桃園市龜山區壽福街19號	22.8	410	17.9	5/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/04	桃園市龜山區壽福街11巷6號	21.9	490	22.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	桃園市龜山區壽福街23號	16.2	290	17.9	5/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/13	桃園市龜山區壽福街11巷6號	15.0	335	22.4	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/17	桃園市龜山區壽福街11巷6號	11.8	230	19.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/16	桃園市龜山區壽福街19號	14.4	300	20.9	3/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—
2019/11/02	桃園市龜山區壽福街11巷2號	12.2	235	19.3	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2017/05/29	桃園市龜山區壽福街21號	14.5	303	20.9	3/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2015/12/25	桃園市龜山區壽福街11巷6號	16.5	370	22.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2014/11/02	桃園市龜山區壽福街11巷8號	10.4	308	29.6	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2013/02/07	桃園市龜山區壽福街19號	9.9	178	17.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽福街11巷2號	2019/11/02	12.2	2022/06/07	18.7	2.6 年	+54%
壽福街11巷6號	2021/05/04	21.9	2021/12/27	24.6	0.6 年	+12.2%
壽福街19號	2013/02/07	9.9	2021/06/18	22.8	8.4 年	+130.3%
壽福街11巷6號	2015/12/25	16.5	2020/11/13	15.0	4.9 年	-9.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/11/01	桃園市龜山區壽福街11巷6號	15,000	770	19.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/11/01	桃園市龜山區壽福街11巷6號	15,000	770	19.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/10/27	桃園市龜山區壽福街11巷6號	15,000	770	19.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/03/10	桃園市龜山區壽福街11巷8號	8,500	288	29.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛