近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 671 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–25.2 萬/坪・2012/09～2023/11・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2023/11/1525.2萬/坪400 萬15.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
- 2023/09/1324.7萬/坪650 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/08/2523.0萬/坪365 萬15.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/06/2622.8萬/坪600 萬26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/02/2517.8萬/坪450 萬25.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2318.8萬/坪500 萬26.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/0916.3萬/坪428 萬26.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/07/1420.2萬/坪320 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/06/0722.7萬/坪305 萬13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛含增建
- 2018/11/1121.3萬/坪460 萬21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2018/01/2424.5萬/坪650 萬26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2017/05/1415.9萬/坪485 萬30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1119.8萬/坪525 萬26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2015/06/109.4萬/坪240 萬25.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2015/02/0616.2萬/坪430 萬26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/15 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 25.2 | 400 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/13 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 24.7 | 650 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/25 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 23.0 | 365 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 22.8 | 600 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 17.8 | 450 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/23 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 18.8 | 500 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/09 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 16.3 | 428 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/14 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 20.2 | 320 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/07 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 22.7 | 305 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/11 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 21.3 | 460 | 21.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/24 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 24.5 | 650 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/14 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 15.9 | 485 | 30.6 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/11 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 19.8 | 525 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 9.4 | 240 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/06 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 16.2 | 430 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路2段1227號 | 2023/11/15 | 25.2 | 1.2 年 | +9.6% | ||
| 萬壽路2段1225號 | 2020/08/23 | 18.8 | 7.4 年 | +20.2% | ||
| 萬壽路2段1227號 | 2019/06/07 | 22.7 | 6.3 年 | +24.5% | ||
| 萬壽路2段1225號 | 2018/01/24 | 24.5 | 2.5 年 | +23.8% | ||
| 萬壽路2段1225號 | 2015/08/11 | 19.8 | 0.5 年 | +22.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 18,000 | 671 | 26.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/23 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 18,900 | 724 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/16 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 17,000 | 651 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/24 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 18,900 | 724 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/16 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 16,500 | 651 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/15 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 17,000 | 651 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/29 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 16,000 | 631 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/29 | 桃園市龜山區萬壽路2段1227號 | 16,000 | 631 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/19 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 17,200 | 595 | 28.9 | 7/7F | 華廈 | 含裝潢含管理費 | |
| 2021/06/04 | 桃園市龜山區萬壽路2段1225號 | 16,000 | 615 | 26.1 | 3/7F | 華廈 |