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桃園市龜山區宏慶街27號

桃園市龜山區宏慶街27號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–33.4 萬/坪・2013/04～2022/03・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2022/03/26
桃園市龜山區宏慶街17號
33.4萬/坪
810 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳4衛
含增建
2022/01/20
桃園市龜山區宏慶街29號
17.1萬/坪
420 萬
24.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2021/12/19
桃園市龜山區宏慶街17號
30.6萬/坪
740 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房1廳4衛
含增建
2020/11/19
桃園市龜山區宏慶街17號
17.5萬/坪
425 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/05/25
桃園市龜山區宏慶街31巷3號
28.8萬/坪
650 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2019/03/17
桃園市龜山區宏慶街27號
26.7萬/坪
660 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
含增建
2019/02/12
桃園市龜山區宏慶街25號
21.2萬/坪
510 萬
24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2018/11/13
桃園市龜山區宏慶街27號
27.5萬/坪
680 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/05/16
桃園市龜山區宏慶街27號
27.5萬/坪
680 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/24
桃園市龜山區宏慶街31巷5號
21.0萬/坪
500 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2013/07/10
桃園市龜山區宏慶街27號
21.0萬/坪
520 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2013/04/15
桃園市龜山區宏慶街31巷5號
11.8萬/坪
280 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/26	桃園市龜山區宏慶街17號	33.4	810	24.2	5/5F	公寓	37年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/01/20	桃園市龜山區宏慶街29號	17.1	420	24.5	5/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2021/12/19	桃園市龜山區宏慶街17號	30.6	740	24.2	5/5F	公寓	36年	5房1廳4衛	—	含增建
2020/11/19	桃園市龜山區宏慶街17號	17.5	425	24.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/05/25	桃園市龜山區宏慶街31巷3號	28.8	650	22.6	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2019/03/17	桃園市龜山區宏慶街27號	26.7	660	24.7	3/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/02/12	桃園市龜山區宏慶街25號	21.2	510	24.1	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/13	桃園市龜山區宏慶街27號	27.5	680	24.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/05/16	桃園市龜山區宏慶街27號	27.5	680	24.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/24	桃園市龜山區宏慶街31巷5號	21.0	500	23.8	5/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2013/07/10	桃園市龜山區宏慶街27號	21.0	520	24.7	3/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2013/04/15	桃園市龜山區宏慶街31巷5號	11.8	280	23.8	5/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+37.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏慶街17號	2020/11/19	17.5	2021/12/19	30.6	1.1 年	+74.1%
宏慶街27號	2014/05/16	27.5	2018/11/13	27.5	4.5 年	0%
宏慶街27號	2013/07/10	21.0	2014/05/16	27.5	0.8 年	+30.8%