桃園市龜山區宏慶街47號
桃園市龜山區宏慶街47號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・35 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
33.5萬/坪
-13.3%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–47.7 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 56 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0333.5萬/坪850 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2125.2萬/坪600 萬23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1935.3萬/坪910 萬25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/06/1436.6萬/坪850 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0326.8萬/坪640 萬23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳1衛
- 2024/05/1425.5萬/坪600 萬23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/0526.8萬/坪850 萬31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/3147.7萬/坪1,150 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年含增建
- 2023/04/2527.2萬/坪690 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2529.8萬/坪766 萬25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1145.7萬/坪1,100 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年含增建
- 2022/02/2525.9萬/坪688 萬26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
- 2021/11/2739.2萬/坪1,000 萬25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2539.9萬/坪1,000 萬25.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2021/07/1923.7萬/坪550 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 桃園市龜山區宏慶街69號 | 33.5 | 850 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 桃園市龜山區宏慶街31巷22號 | 25.2 | 600 | 23.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 桃園市龜山區宏慶街55號 | 35.3 | 910 | 25.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄22號 | 36.6 | 850 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 桃園市龜山區宏慶街31巷22號 | 26.8 | 640 | 23.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄32號 | 25.5 | 600 | 23.5 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄11號 | 26.8 | 850 | 31.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 桃園市龜山區宏慶街51號 | 47.7 | 1,150 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2023/04/25 | 桃園市龜山區宏慶街67號 | 27.2 | 690 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市龜山區宏慶街41號 | 29.8 | 766 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/11 | 桃園市龜山區宏慶街51號 | 45.7 | 1,100 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 38年 | — | — | 含增建 |
| 2022/02/25 | 桃園市龜山區宏慶街49號 | 25.9 | 688 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/11/27 | 桃園市龜山區宏慶街73號 | 39.2 | 1,000 | 25.5 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/25 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄12號 | 39.9 | 1,000 | 25.1 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄28號 | 23.7 | 550 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏慶街31巷22號 | 2025/03/21 | 25.2 | 0.8 年 | -6.3% | ||
| 宏慶街55號 | 2024/06/19 | 35.3 | 5.1 年 | +31.9% | ||
| 宏慶街31巷2弄32號 | 2024/05/14 | 25.5 | 2.9 年 | +62.2% | ||
| 宏慶街31巷26號 | 2020/11/05 | 30.9 | 5.4 年 | +5.4% | ||
| 宏慶街51號 | 2020/07/25 | 27.0 | 7.2 年 | +12.1% | ||
| 宏慶街57號 | 2019/11/03 | 22.9 | 5.5 年 | -10.8% | ||
| 宏慶街31巷2弄20號 | 2018/04/01 | 22.9 | 5.2 年 | +29.3% | ||
| 宏慶街53號 | 2018/03/22 | 21.9 | 0.6 年 | +43.5% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄24號 | 16,000 | 691 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/08/07 | 桃園市龜山區宏慶街47號 | 18,000 | 701 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/07/28 | 桃園市龜山區宏慶街49號 | 15,000 | 565 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/07/17 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄2號 | 16,000 | 628 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/28 | 桃園市龜山區宏慶街49號 | 15,000 | 565 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/24 | 桃園市龜山區宏慶街31巷24號 | 21,000 | 896 | 23.5 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/04 | 桃園市龜山區宏慶街31巷22號 | 18,500 | 777 | 23.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/27 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄24號 | 16,000 | 691 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/25 | 桃園市龜山區宏慶街31巷2弄2號 | 16,000 | 628 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/16 | 桃園市龜山區宏慶街31巷24號 | 20,000 | 853 | 23.5 | 4/5F | 公寓 |
顯示 10 / 32 筆
各棟 35 棟
桃園市龜山區宏慶街47號
公寓・5樓・1985 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷22號
公寓・5樓・1985 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街49號
公寓・5樓・1985 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷24號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄24號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街51號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄2號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街73號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街55號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷26號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄12號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄20號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 23 棟
桃園市龜山區宏慶街31巷20號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄11號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷16號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷12號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街67號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷14號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄32號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街37號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街45號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街53號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街57號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街43號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街69號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街59號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街41號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷6號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街35號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街63號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷18號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄22號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄28號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄26號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區宏慶街31巷2弄10號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）