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桃園市龜山區復興二路131巷18號

桃園市龜山區復興二路131巷18號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–54.9 萬/坪・2018/10～2025/03・共 83 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

2025/03/10
桃園市龜山區復興二路131巷20號
54.9萬/坪
1,208 萬
22.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
含增建
2022/09/04
桃園市龜山區復興二路131巷30號
37.2萬/坪
1,575 萬
37.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/02
桃園市龜山區復興二路131巷32號
33.9萬/坪
1,150 萬
28.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/16
桃園市龜山區復興二路131巷16號
22.0萬/坪
1,182 萬
35.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）預售分件
2020/10/17
桃園市龜山區復興二路75巷20弄19號
33.7萬/坪
1,150 萬
28.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件含增建
2020/09/23
桃園市龜山區復興二路131巷14弄3號
32.6萬/坪
1,595 萬
36.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）預售分件含增建
2020/08/14
桃園市龜山區復興二路131巷30號
34.5萬/坪
1,600 萬
40.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件含增建
2020/08/12
桃園市龜山區復興二路75巷20弄17號
33.6萬/坪
1,431 萬
36.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件含增建
2020/08/10
桃園市龜山區復興二路131巷20號
31.3萬/坪
1,870 萬
40.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）預售分件含增建
2020/07/28
桃園市龜山區復興二路131巷14弄1號
36.2萬/坪
1,220 萬
28.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件含增建
2019/12/10
桃園市龜山區復興二路131巷36號
36.2萬/坪
760 萬
21.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
2019/12/07
桃園市龜山區復興二路131巷20號
32.4萬/坪
880 萬
21.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/15
桃園市龜山區復興二路131巷28號
33.9萬/坪
1,195 萬
29.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/05
桃園市龜山區復興二路131巷22號
31.2萬/坪
1,075 萬
28.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/09
桃園市龜山區復興二路131巷22號
31.4萬/坪
1,079 萬
28.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	桃園市龜山區復興二路131巷20號	54.9	1,208	22.0	10/10F	華廈	6年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/09/04	桃園市龜山區復興二路131巷30號	37.2	1,575	37.0	6/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/02	桃園市龜山區復興二路131巷32號	33.9	1,150	28.0	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/16	桃園市龜山區復興二路131巷16號	22.0	1,182	35.6	1/10F	華廈	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	預售分件
2020/10/17	桃園市龜山區復興二路75巷20弄19號	33.7	1,150	28.2	1/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件含增建
2020/09/23	桃園市龜山區復興二路131巷14弄3號	32.6	1,595	36.6	1/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	預售分件含增建
2020/08/14	桃園市龜山區復興二路131巷30號	34.5	1,600	40.6	1/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件含增建
2020/08/12	桃園市龜山區復興二路75巷20弄17號	33.6	1,431	36.6	1/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件含增建
2020/08/10	桃園市龜山區復興二路131巷20號	31.3	1,870	40.6	1/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	預售分件含增建
2020/07/28	桃園市龜山區復興二路131巷14弄1號	36.2	1,220	28.2	1/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件含增建
2019/12/10	桃園市龜山區復興二路131巷36號	36.2	760	21.0	2/10F	華廈	1年	1房2廳1衛	—
2019/12/07	桃園市龜山區復興二路131巷20號	32.4	880	21.0	2/10F	華廈	1年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/15	桃園市龜山區復興二路131巷28號	33.9	1,195	29.4	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/05	桃園市龜山區復興二路131巷22號	31.2	1,075	28.0	4/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/09	桃園市龜山區復興二路131巷22號	31.4	1,079	28.0	5/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興二路131巷20號	2019/03/26	32.7	2025/03/10	54.9	6 年	+67.8%
復興二路131巷30號	2018/11/27	28.6	2022/09/04	37.2	3.8 年	+30%
復興二路131巷32號	2019/04/26	27.8	2021/04/02	29.1	1.9 年	+4.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市龜山區復興二路131巷18號	19,900	658	30.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/15	桃園市龜山區復興二路131巷18號	19,900	658	30.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/04	桃園市龜山區復興二路131巷18號	24,000	777	30.3	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/27	桃園市龜山區復興二路131巷32號	24,000	866	27.1	2/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/07/31	桃園市龜山區復興二路131巷18號	19,900	658	30.3	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/01/06	桃園市龜山區復興二路131巷14弄1號	35,000	883	28.2	1/10F	店面	1房1廳2衛	含管理費
2022/03/09	桃園市龜山區復興二路131巷36號	19,000	906	21.0	2/10F	華廈	1房1廳1衛
2021/12/23	桃園市龜山區復興二路131巷30號	35,500	681	40.6	1/10F	辦公商業大樓	0房2廳2衛	含管理費
2020/10/07	桃園市龜山區復興二路131巷36號	19,000	906	21.0	2/10F	華廈	1房1廳1衛