近一年中位單價
46.0萬/坪
+23.5%vs 龜山區n=19
一年漲跌
-6.0%
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
19筆
-86.0%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
1.65%
月租 631 元/坪・81 筆
價格走勢
歷史區間 40.2–57.4 萬/坪・2024/03～2026/07・共 282 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-11.4%
中位年化報酬
-6.8%
近三年賣出 -6.8%
賠售比例
75%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文禾路197號 | 2024/03/26 | 44.5 | 2026/03/03 | 40.2 | 1.9 年 | -9.5% |
| 文禾路197號 | 2024/03/25 | 47.6 | 2025/11/24 | 40.8 | 1.7 年 | -14.5% |
| 文禾路199號 | 2024/03/29 | 46.5 | 2025/11/02 | 40.4 | 1.6 年 | -13.2% |
| 文禾路201號 | 2024/03/25 | 45.1 | 2025/06/21 | 46.3 | 1.2 年 | +2.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 44.1 | 1,830 | 36.8 | 6/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2026/06/27 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 48.1 | 1,190 | 24.7 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2026/05/04 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 43.6 | 1,745 | 34.7 | 11/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2026/04/25 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 44.8 | 2,160 | 43.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/03/14 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 46.0 | 1,357 | 24.7 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/03/11 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 47.0 | 1,605 | 29.5 | 18/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/03/03 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 40.2 | 1,518 | 29.5 | 8/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/15 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 48.1 | 1,900 | 34.7 | 3/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/01/31 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 43.5 | 1,830 | 36.8 | 14/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/01/03 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 46.5 | 1,600 | 29.5 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/12/28 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 46.5 | 1,600 | 29.5 | 15/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/12/21 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 47.2 | 1,376 | 24.7 | 14/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/24 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 40.8 | 1,343 | 24.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 44.9 | 1,780 | 34.7 | 19/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/11/15 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 46.0 | 2,445 | 48.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/11/15 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 45.2 | 2,405 | 48.1 | 15/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/11/02 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 40.4 | 1,330 | 24.7 | 20/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 53.7 | 1,548 | 24.7 | 13/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/10/18 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 46.8 | 1,598 | 29.4 | 14/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/09/14 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 45.3 | 2,160 | 43.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/08/31 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 47.1 | 1,385 | 24.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/08/06 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 49.3 | 1,438 | 24.7 | 5/23F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/07/31 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 45.9 | 1,560 | 29.4 | 4/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/29 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 45.3 | 1,935 | 37.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/06/21 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 46.3 | 1,144 | 24.7 | 3/23F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/30 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 53.0 | 1,563 | 29.5 | 12/24F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/11 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 56.6 | 1,668 | 29.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/14 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 43.0 | 1,848 | 38.2 | 10/24F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 37.8 | 14/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/26 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 0.1 | 3 | 39.5 | 7/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/25 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 29.5 | 7/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/24 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 47.6 | 10/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/23 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 39.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/09 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 39.8 | 21/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/03 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 16/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/03/26 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.2 | 1 | 7.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/24 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 12/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/03/22 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 4 | 38.1 | 12/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/16 | 桃園市龜山區文禾路199號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 17/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/03/09 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 12/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/09 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 0.1 | 2 | 29.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/03/06 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 0.1 | 3 | 37.9 | 22/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/05 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 34.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/28 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/26 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 0.1 | 4 | 37.9 | 11/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/23 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 3 | 43.0 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/22 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 3 | 34.6 | 10/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/17 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 1 | 6.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2026/02/13 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 7/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/12 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 14/23F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/11 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 39.8 | 9/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/28 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/23 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.0 | 2 | 39.8 | 8/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/23 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 47.6 | 11/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/22 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 0.1 | 3 | 24.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/13 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 2 | 36.8 | 10/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/01/12 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 29.6 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2026/01/10 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 38.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/07 | 桃園市龜山區文禾路197號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 7/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/06 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.2 | 1 | 4.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/06 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 47.6 | 20/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/03 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 36.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/02 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 2 | 36.8 | 2/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/29 | 桃園市龜山區文禾路169號 | 0.1 | 3 | 34.6 | 12/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/28 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.4 | 1 | 3.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/27 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 9/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/27 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 2 | 24.7 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/27 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 0.1 | 3 | 37.9 | 12/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/23 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 3 | 43.0 | 19/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/18 | 桃園市龜山區文禾路185號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/17 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.0 | 2 | 37.7 | 4/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/17 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 38.1 | 8/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/13 | 桃園市龜山區文禾路201號 | 0.1 | 3 | 37.9 | 15/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/12 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 3 | 38.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/12/12 | 桃園市龜山區文禾路195號 | 0.1 | 3 | 34.6 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/06 | 桃園市龜山區文禾路175號 | 0.1 | 2 | 34.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
桃園市龜山區文禾路175號
住宅大樓・24樓・2025 完工・158 筆
桃園市龜山區文禾路169號
住宅大樓・23樓・2025 完工・142 筆
桃園市龜山區文禾路185號
住宅大樓・24樓・2025 完工・141 筆
桃園市龜山區文禾路201號
住宅大樓・23樓・2025 完工・98 筆
桃園市龜山區文禾路197號
住宅大樓・24樓・2025 完工・83 筆
桃園市龜山區文禾路195號
住宅大樓・24樓・2025 完工・79 筆
桃園市龜山區文禾路199號
住宅大樓・23樓・2025 完工・67 筆
桃園市龜山區文禾路191號
住宅大樓・24樓・2025 完工・1 筆
桃園市龜山區文禾路183號
住宅大樓・24樓・2025 完工・1 筆
桃園市龜山區文禾路177號
住宅大樓・24樓・2025 完工・1 筆
桃園市龜山區文禾路179號
住宅大樓・24樓・2025 完工・1 筆
桃園市龜山區文禾路189號
住宅大樓・24樓・2025 完工・1 筆