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高雄市三民區熱河三街68號

高雄市三民區熱河三街68號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

-30.2%vs 三民區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–24.5 萬/坪・2018/04～2026/07・共 113 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/07/01
高雄市三民區熱河三街60號
19.8萬/坪
1,120 萬
47.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2026/05/03
高雄市三民區熱河三街62號
15.6萬/坪
600 萬
29.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2026/01/22
高雄市三民區熱河三街68號
17.2萬/坪
511 萬
29.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2025/11/16
高雄市三民區熱河三街68號
24.5萬/坪
950 萬
29.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2025/10/07
高雄市三民區熱河三街56號
20.9萬/坪
1,250 萬
49.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/02/12
高雄市三民區熱河三街58號
19.6萬/坪
1,150 萬
47.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/06/05
高雄市三民區熱河三街58號
19.3萬/坪
1,050 萬
47.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/01/13
高雄市三民區熱河三街70號
19.7萬/坪
605 萬
30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含裝潢
2022/12/16
高雄市三民區熱河三街68號
22.0萬/坪
875 萬
29.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2022/04/19
高雄市三民區熱河三街52號
19.2萬/坪
1,220 萬
52.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2020/09/29
高雄市三民區熱河三街62號
15.1萬/坪
600 萬
29.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/06/28
高雄市三民區熱河三街52號
13.3萬/坪
838 萬
50.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/06/17
高雄市三民區熱河三街60號
12.9萬/坪
770 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2020/06/15
高雄市三民區熱河三街60號
12.7萬/坪
720 萬
47.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/05/28
高雄市三民區熱河三街60號
12.5萬/坪
660 萬
47.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 73萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	高雄市三民區熱河三街60號	19.8	1,120	47.1	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/05/03	高雄市三民區熱河三街62號	15.6	600	29.8	10/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2026/01/22	高雄市三民區熱河三街68號	17.2	511	29.8	14/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2025/11/16	高雄市三民區熱河三街68號	24.5	950	29.8	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2025/10/07	高雄市三民區熱河三街56號	20.9	1,250	49.4	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/02/12	高雄市三民區熱河三街58號	19.6	1,150	47.4	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/06/05	高雄市三民區熱河三街58號	19.3	1,050	47.4	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 135萬）
2023/01/13	高雄市三民區熱河三街70號	19.7	605	30.7	6/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/12/16	高雄市三民區熱河三街68號	22.0	875	29.8	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2022/04/19	高雄市三民區熱河三街52號	19.2	1,220	52.0	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2020/09/29	高雄市三民區熱河三街62號	15.1	600	29.8	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/06/28	高雄市三民區熱河三街52號	13.3	838	50.8	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/06/17	高雄市三民區熱河三街60號	12.9	770	47.0	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2020/06/15	高雄市三民區熱河三街60號	12.7	720	47.0	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/05/28	高雄市三民區熱河三街60號	12.5	660	47.0	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 73萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
熱河三街60號	2019/06/11	14.7	2026/07/01	19.8	7.1 年	+34.1%
熱河三街62號	2018/08/26	15.7	2026/05/03	16.5	7.7 年	+5.1%
熱河三街68號	2019/09/27	17.2	2026/01/22	17.2	6.3 年	0%
熱河三街68號	2022/12/16	22.5	2025/11/16	24.4	2.9 年	+8.6%
熱河三街56號	2020/02/26	16.7	2025/10/07	21.4	5.6 年	+27.8%
熱河三街58號	2018/04/30	15.0	2024/02/12	20.4	5.8 年	+36.1%
熱河三街58號	2019/04/28	15.2	2023/06/05	19.5	4.1 年	+27.9%
熱河三街70號	2019/03/01	15.3	2023/01/13	19.7	3.9 年	+28.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/14	高雄市三民區熱河三街68號	16,500	555	29.8	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/16	高雄市三民區熱河三街62號	10,000	337	29.8	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/24	高雄市三民區熱河三街68號	14,500	486	29.8	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/14	高雄市三民區熱河三街68號	18,500	621	29.8	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/08/30	高雄市三民區熱河三街68號	14,000	469	29.8	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/03/13	高雄市三民區熱河三街70號	24,000	645	30.7	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛