高雄市新興區河南二路38號
高雄市新興區河南二路38號・住宅大樓・12 樓・屋齡 0 年・1 棟・捷運高雄車站 483 公尺・公設比約 36%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
高雄市新興區河南二路38號，2026 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 47.6 萬/坪，比新興區整體高 71%。最近一筆在 2026/05/31，4 樓、28.09 坪、總價 1,285 萬。公設比約 36%（推算），離捷運高雄車站約 483 公尺。 新興區整體行情：新興區房價分析 →
近一年中位單價
47.6萬/坪
+71.1%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.7–48.2 萬/坪・2026/02～2026/05・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/05/31河南二路38號45.7萬/坪1,285 萬・28.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2026/03/29河南二路38號47.6萬/坪1,558 萬・28.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降平面 220 萬
- 2026/02/28河南二路38號48.2萬/坪1,580 萬・28.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・升降平面 220 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 高雄市新興區河南二路38號 | 45.7 | 1,285 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2026/03/29 | 高雄市新興區河南二路38號 | 47.6 | 1,558 | 28.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 220 萬 |
| 2026/02/28 | 高雄市新興區河南二路38號 | 48.2 | 1,580 | 28.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 220 萬 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區河北二路82號1982 完工 | 18.6 | 8 | 51 m |
| 高雄市新興區南台路170號2013 完工 | 32.9 | 9 | 52 m |
| 高雄市三民區河北二路80號2010 完工 | 31.1 | 9 | 69 m |
| 高雄市新興區八德二路49號2021 完工 | 36.7（三年） | 9 | 79 m |
| 高雄市新興區河南二路46號1994 完工 | 18.8 | 2 | 85 m |
| 高雄市三民區建國三路131號1983 完工 | 18.7（三年） | 1 | 130 m |
| 高雄市三民區繼光街21號1989 完工 | 16.0（三年） | 1 | 130 m |
| 高雄市三民區建國三路133號1981 完工 | 19.8（三年） | 1 | 131 m |