近一年中位單價
18.8萬/坪
-30.9%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–18.8 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 6 筆・歷年共 6 筆
- 2026/04/1318.8萬/坪725 萬38.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2023/12/3113.6萬/坪525 萬38.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2019/08/2410.9萬/坪420 萬38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0712.0萬/坪462 萬38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/12/029.8萬/坪380 萬38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/08/148.8萬/坪340 萬38.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市新興區河南二路46號 | 18.8 | 725 | 38.6 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 高雄市新興區河南二路46號 | 13.6 | 525 | 38.6 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 高雄市新興區河南二路46號 | 10.9 | 420 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/07 | 高雄市新興區河南二路46號 | 12.0 | 462 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 高雄市新興區河南二路46號 | 9.8 | 380 | 38.6 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 高雄市新興區河南二路46號 | 8.8 | 340 | 38.6 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+38.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南二路46號 | 2026/04/13 | 18.8 | 2.3 年 | +38.1% | ||
| 河南二路46號 | 2023/12/31 | 13.6 | 11.4 年 | +54.4% | ||
| 河南二路46號 | 2019/08/24 | 10.9 | 5.3 年 | -9.1% |