高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號
高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號・透天厝・4 樓・屋齡 33 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號最近一筆成交在 2023/02（每坪 7.0 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 18.7 萬/坪，可以先當參考。
- 2023/02/09320萬45.9 坪・4 房7.0 萬/坪
- 2013/11/11150萬45.9 坪・4 房3.3 萬/坪
- 2013/10/14150萬45.9 坪・4 房3.3 萬/坪
- 2013/09/2390萬45.9 坪・4 房2.0 萬/坪
- 2013/09/2390萬45.9 坪・4 房2.0 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 46 坪・4 房
- 總價多在 90～150 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 2013～2023 年・上次成交約 3 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：金潭國小 1.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；林園區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號，1993 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2023/02/09，45.87 坪、總價 320 萬。
成交備註重點
5 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 2.0–7.0 萬/坪・2013/09～2023/02・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2015 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2023/02/09溪州一路216巷15弄21號7.0萬/坪320 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房1廳3衛含增建備註：一樓後方增建陽台其他增建
- 2013/11/11溪州一路216巷15弄25號3.3萬/坪150 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2013/10/14溪州一路216巷15弄23號3.3萬/坪150 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳3衛
- 2013/09/23溪州一路216巷15弄23號2.0萬/坪90 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2013/09/23溪州一路216巷15弄25號2.0萬/坪90 萬・45.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/09 | 高雄市林園區溪州一路216巷15弄21號 | 7.0 | 320 | 45.9 | — | 透天厝 | 30年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 一樓後方增建陽台其他增建 |
| 2013/11/11 | 高雄市林園區溪州一路216巷15弄25號 | 3.3 | 150 | 45.9 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/14 | 高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號 | 3.3 | 150 | 45.9 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/23 | 高雄市林園區溪州一路216巷15弄23號 | 2.0 | 90 | 45.9 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 高雄市林園區溪州一路216巷15弄25號 | 2.0 | 90 | 45.9 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 人情味172024 完工 | 19.7（三年） | 36 | 171 m |
| 高雄市林園區溪州一路376巷2弄18號1994 完工 | —（三年） | 0 | 334 m |
| 高雄市林園區工業一路224巷3弄11號1994 完工 | 7.3 | 10 | 577 m |
| 高雄市林園區溪州二路56巷25弄12號1993 完工 | —（三年） | 0 | 625 m |
| 高雄市林園區工業一路214號1993 完工 | 4.5 | 1 | 628 m |
| 幸福滿堂第一期2023 完工 | 18.7（三年） | 6 | 644 m |
| 高雄市林園區溪州二路153-1號2020 完工 | 19.6（三年） | 3 | 836 m |