近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–20.8 萬/坪・2013/10～2025/04・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/04/0115.9萬/坪400 萬25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/0817.3萬/坪455 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
- 2019/10/1811.9萬/坪298 萬25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2018/08/079.5萬/坪250 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
- 2017/05/0220.8萬/坪530 萬25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳3衛
- 2014/01/1110.2萬/坪269 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房1廳2衛
- 2013/10/116.5萬/坪170 萬26.4 坪・—・公寓・4房1廳2衛
- 2013/10/0910.8萬/坪272 萬25.1 坪・—・公寓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷45號 | 15.9 | 400 | 25.1 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/08 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷47號 | 17.3 | 455 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/18 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷45號 | 11.9 | 298 | 25.1 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/07 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷47號 | 9.5 | 250 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/02 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷43號 | 20.8 | 530 | 25.4 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/11 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷47號 | 10.2 | 269 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷47號 | 6.5 | 170 | 26.4 | — | 公寓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/09 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷45號 | 10.8 | 272 | 25.1 | — | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輔仁路176巷45號 | 2025/04/01 | 15.9 | 5.5 年 | +34.2% | ||
| 輔仁路176巷47號 | 2024/01/08 | 17.3 | 5.4 年 | +82% | ||
| 輔仁路176巷45號 | 2019/10/18 | 11.9 | 6 年 | +9.6% | ||
| 輔仁路176巷47號 | 2018/08/07 | 9.5 | 4.6 年 | -7.1% |