近一年中位單價
38.8萬/坪
+43.2%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.9–38.8 萬/坪・2013/11～2025/11・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 16 筆
- 2025/11/1238.8萬/坪980 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2118.5萬/坪590 萬32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/2619.3萬/坪480 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1624.9萬/坪630 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/1516.1萬/坪400 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1815.3萬/坪420 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1310.1萬/坪250 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1313.6萬/坪390 萬28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/06/058.3萬/坪205 萬24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/05/2410.2萬/坪280 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2324.1萬/坪610 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0410.2萬/坪280 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/06/1217.3萬/坪430 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1717.1萬/坪480 萬28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳3衛含增建
- 2017/08/1616.7萬/坪415 萬24.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷31號 | 38.8 | 980 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/21 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷37號 | 18.5 | 590 | 32.0 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/26 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷39號 | 19.3 | 480 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷31號 | 24.9 | 630 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/15 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷39號 | 16.1 | 400 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷35號 | 15.3 | 420 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/13 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷39號 | 10.1 | 250 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷39號 | 13.6 | 390 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/05 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷39號 | 8.3 | 205 | 24.8 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/24 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷35號 | 10.2 | 280 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/23 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷41號 | 24.1 | 610 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/04 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷35號 | 10.2 | 280 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/12 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷33號 | 17.3 | 430 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/17 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷37號 | 17.1 | 480 | 28.1 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/16 | 高雄市苓雅區輔仁路176巷39號 | 16.7 | 415 | 24.8 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+48.7%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輔仁路176巷39號 | 2024/03/26 | 19.3 | 1.5 年 | +20% | ||
| 輔仁路176巷39號 | 2022/09/15 | 16.1 | 0.6 年 | +60% | ||
| 輔仁路176巷35號 | 2022/06/18 | 15.3 | 3.1 年 | +50% | ||
| 輔仁路176巷39號 | 2021/11/13 | 13.6 | 1.4 年 | +64.8% | ||
| 輔仁路176巷35號 | 2019/05/24 | 10.2 | 0.7 年 | 0% | ||
| 輔仁路176巷35號 | 2018/09/04 | 10.2 | 4.8 年 | +47.4% |