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高雄市鳳山區自強一路17號

高雄市鳳山區自強一路17號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

18.7萬/坪

-29.6%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–18.7 萬/坪・2016/10～2026/04・歷年共 6 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 6 筆・歷年共 6 筆

2026/04/04
高雄市鳳山區自強一路17號
18.7萬/坪
570 萬
30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/04/07
高雄市鳳山區自強一路19號
12.1萬/坪
570 萬
47.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2020/10/28
高雄市鳳山區自強一路17號
13.8萬/坪
420 萬
30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含租約
2018/12/28
高雄市鳳山區自強一路17號
11.2萬/坪
340 萬
30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/13
高雄市鳳山區自強一路17號
11.1萬/坪
598 萬
54.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/10/20
高雄市鳳山區自強一路17號
8.8萬/坪
268 萬
30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	高雄市鳳山區自強一路17號	18.7	570	30.5	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	高雄市鳳山區自強一路19號	12.1	570	47.1	1/7F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/10/28	高雄市鳳山區自強一路17號	13.8	420	30.5	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含租約
2018/12/28	高雄市鳳山區自強一路17號	11.2	340	30.5	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/13	高雄市鳳山區自強一路17號	11.1	598	54.0	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2016/10/20	高雄市鳳山區自強一路17號	8.8	268	30.5	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強一路17號	2020/10/28	13.8	2026/04/04	18.7	5.4 年	+35.7%
自強一路17號	2018/12/28	11.2	2020/10/28	13.8	1.8 年	+23.5%
自強一路17號	2016/10/20	8.8	2018/12/28	11.2	2.2 年	+26.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/07/28	高雄市鳳山區自強一路17號	12,000	221	54.0	6/7F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/02/15	高雄市鳳山區自強一路17號	11,000	205	54.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市鳳山區自強一路17號

華廈・7樓・1992 完工・7 筆

高雄市鳳山區自強一路19號

華廈・7樓・1992 完工・1 筆