近一年中位單價
25.5萬/坪
-4.0%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.1–29.7 萬/坪・2022/04～2026/03・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆・歷年共 36 筆
- 2026/03/1825.5萬/坪743 萬25.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2025/06/2828.4萬/坪755 萬26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/04/1226.4萬/坪810 萬26.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2025/01/1424.1萬/坪710 萬25.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2022/06/2426.1萬/坪785 萬26.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛升降機械 85萬預售分件
- 2022/05/1826.9萬/坪1,140 萬36.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 160萬預售分件
- 2022/05/1524.4萬/坪728 萬26.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛升降機械 75萬預售分件
- 2022/05/1324.4萬/坪688 萬25.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛升降機械 75萬預售分件
- 2022/05/0829.2萬/坪1,200 萬41.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 240萬預售分件
- 2022/05/0729.7萬/坪1,160 萬39.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 240萬預售分件
- 2022/05/0627.1萬/坪1,025 萬34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛升降機械 90萬預售分件
- 2022/05/0624.9萬/坪698 萬25.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛升降機械 75萬預售分件
- 2022/05/0624.8萬/坪750 萬26.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛升降機械 85萬預售分件
- 2022/05/0626.4萬/坪1,100 萬34.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 190萬預售分件
- 2022/05/0427.0萬/坪720 萬26.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 高雄市鳳山區鳳東二街67號 | 25.5 | 743 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2025/06/28 | 高雄市鳳山區鳳東二街63號 | 28.4 | 755 | 26.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/12 | 高雄市鳳山區鳳東二街65號 | 26.4 | 810 | 26.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2025/01/14 | 高雄市鳳山區鳳東二街69號 | 24.1 | 710 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2022/06/24 | 高雄市鳳山區鳳東二街55號 | 26.1 | 785 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/05/18 | 高雄市鳳山區鳳東二街65號 | 26.9 | 1,140 | 36.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 高雄市鳳山區鳳東二街55號 | 24.4 | 728 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 高雄市鳳山區鳳東二街69號 | 24.4 | 688 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/05/08 | 高雄市鳳山區鳳東二街55號 | 29.2 | 1,200 | 41.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 高雄市鳳山區鳳東二街69號 | 29.7 | 1,160 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 高雄市鳳山區鳳東二街61號 | 27.1 | 1,025 | 34.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 高雄市鳳山區鳳東二街67號 | 24.9 | 698 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 高雄市鳳山區鳳東二街55號 | 24.8 | 750 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 高雄市鳳山區鳳東二街59號 | 26.4 | 1,100 | 34.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2022/05/04 | 高雄市鳳山區鳳東二街63號 | 27.0 | 720 | 26.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳東二街67號 | 2026/03/18 | 27.3 | 3.9 年 | +8.3% | ||
| 鳳東二街63號 | 2025/06/28 | 28.4 | 3.2 年 | +4.9% | ||
| 鳳東二街65號 | 2025/04/12 | 28.1 | 2.9 年 | +11.8% | ||
| 鳳東二街69號 | 2025/01/14 | 26.0 | 2.7 年 | +6.7% |