近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–28.6 萬/坪・2013/06～2024/02・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/02/2927.0萬/坪840 萬31.1 坪・2/5F・公寓・5房0廳5衛含增建
- 2022/03/2828.6萬/坪840 萬29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
- 2021/06/0913.5萬/坪420 萬31.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳4衛含增建
- 2016/06/2219.7萬/坪580 萬29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・5房0廳5衛
- 2015/07/2111.4萬/坪355 萬31.1 坪・4/5F・公寓・2房2廳2衛
- 2013/10/0819.7萬/坪612 萬31.1 坪・2/5F・公寓・4房0廳4衛
- 2013/06/1112.3萬/坪363 萬29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 新竹市東區寶山路156號 | 27.0 | 840 | 31.1 | 2/5F | 公寓 | — | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/28 | 新竹市東區寶山路154號 | 28.6 | 840 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/06/09 | 新竹市東區寶山路156號 | 13.5 | 420 | 31.1 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/22 | 新竹市東區寶山路154號 | 19.7 | 580 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/07/21 | 新竹市東區寶山路156號 | 11.4 | 355 | 31.1 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 新竹市東區寶山路156號 | 19.7 | 612 | 31.1 | 2/5F | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/06/11 | 新竹市東區寶山路154號 | 12.3 | 363 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+41.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山路156號 | 2024/02/29 | 27.0 | 10.4 年 | +37.3% | ||
| 山路154號 | 2022/03/28 | 28.6 | 5.8 年 | +44.8% | ||
| 山路156號 | 2021/06/09 | 13.5 | 5.9 年 | +18.3% | ||
| 山路154號 | 2016/06/22 | 19.7 | 3 年 | +59.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/11/18 | 新竹市東區寶山路156號 | 9,000 | 291 | 31.1 | 3/5F | 公寓 |