預售中位單價
53.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 48.4（65 筆・2022/11～2025/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+36.2%
東區 近一年中古中位 43.1
交屋後中古 vs 預售
-3.9%
對應社區 68 筆中古成交
戶數 / 棟數
80 戶
預售成交走勢
交屋後 昌禾/學府首席II
近一年中古 3 筆・中位 46.6 萬/坪・近三年 50.9・一年 +1.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新竹市東區高峰路110巷278號 | 46.1 | 2,060 | 39.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2026/01/30 | 新竹市東區高峰路110巷250號 | 53.1 | 1,750 | 29.2 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/11/10 | 新竹市東區高峰路110巷260號 | 53.4 | 2,453 | 38.5 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 398萬 | |
| 2025/09/01 | 新竹市東區高峰路110巷272號 | 53.1 | 2,758 | 43.9 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 427萬 | |
| 2025/07/07 | 新竹市東區高峰路110巷278號 | 52.7 | 2,320 | 39.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2025/05/05 | 新竹市東區高峰路110巷276號 | 53.4 | 2,364 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2025/03/03 | 新竹市東區高峰路110巷272號 | 52.4 | 2,770 | 43.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 新竹市東區高峰路110巷272號 | 52.7 | 2,571 | 44.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 新竹市東區高峰路110巷270號 | 52.7 | 2,568 | 44.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 新竹市東區高峰路110巷258號 | 56.8 | 1,986 | 30.2 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2024/07/16 | 新竹市東區高峰路110巷270號 | 52.6 | 2,755 | 43.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 455萬 | 預售分件 |
| 2024/06/28 | 新竹市東區高峰路110巷278號 | 52.7 | 2,324 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 新竹市東區高峰路110巷276號 | 52.6 | 2,304 | 39.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/06/18 | 新竹市東區高峰路110巷278號 | 54.4 | 2,273 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 新竹市東區高峰路110巷262號 | 52.2 | 2,242 | 38.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 新竹市東區高峰路110巷262號 | 54.4 | 2,327 | 38.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 新竹市東區高峰路110巷266號 | 52.0 | 2,268 | 38.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 新竹市東區高峰路110巷278號 | 52.4 | 2,309 | 39.4 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 新竹市東區高峰路110巷272號 | 50.8 | 2,484 | 44.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 新竹市東區高峰路110巷276號 | 51.7 | 2,516 | 39.4 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 預售分件 |
| 2024/05/09 | 新竹市東區高峰路110巷260號 | 51.6 | 2,236 | 38.5 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2024/05/09 | 新竹市東區高峰路110巷268號 | 51.9 | 2,241 | 38.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/04/26 | 新竹市東區高峰路110巷268號 | 50.2 | 2,177 | 38.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 新竹市東區高峰路110巷278號 | 50.9 | 2,248 | 39.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 新竹市東區高峰路110巷256號 | 50.4 | 1,715 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 新竹市東區高峰路110巷252號 | 49.7 | 1,694 | 29.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新竹市東區高峰路110巷268號 | 50.2 | 2,165 | 38.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 新竹市東區高峰路110巷250號 | 48.8 | 1,685 | 29.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 新竹市東區高峰路110巷258號 | 49.5 | 1,690 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2024/01/29 | 新竹市東區高峰路110巷250號 | 49.1 | 1,674 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.7 | 2,758 | 43.4 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 427萬 | |
| 2025/07/07 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.2 | 2,320 | 39.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2025/05/05 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.9 | 2,364 | 39.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/03/03 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.9 | 2,770 | 43.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 429萬 | |
| 2024/08/19 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.2 | 2,571 | 43.7 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/07/29 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.2 | 2,568 | 43.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/07/22 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 57.3 | 1,986 | 29.9 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/07/16 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.1 | 2,755 | 43.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 455萬 | |
| 2024/06/28 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.2 | 2,324 | 39.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/21 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.2 | 2,304 | 39.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/18 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 53.0 | 2,273 | 38.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/17 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 52.7 | 2,242 | 38.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 54.9 | 2,327 | 38.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/04 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 52.5 | 2,268 | 38.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/06/03 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 52.9 | 2,309 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/05/27 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 52.2 | 2,516 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2024/05/27 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 51.3 | 2,484 | 43.7 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/05/09 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 52.1 | 2,236 | 38.1 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/09 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 52.4 | 2,241 | 38.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/04/26 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 50.7 | 2,177 | 38.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/04/15 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 51.4 | 2,248 | 38.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/04/01 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 50.9 | 1,715 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 50.2 | 1,694 | 28.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/03/08 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 50.7 | 2,165 | 38.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/03/06 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 50.0 | 1,690 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/06 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 49.3 | 1,685 | 28.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/01/29 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 49.6 | 2,158 | 38.3 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/01/29 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 49.7 | 1,674 | 28.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/01/29 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 48.4 | 2,588 | 43.7 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2024/01/22 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 49.5 | 2,250 | 38.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/12/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 49.3 | 1,649 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/12/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 48.9 | 1,651 | 28.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2023/12/04 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 48.4 | 2,101 | 38.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2023/12/04 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 48.5 | 1,641 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2023/10/30 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.3 | 1,586 | 28.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.2 | 2,043 | 38.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2023/09/25 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.8 | 2,186 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/09/25 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 48.2 | 2,201 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/08/21 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.6 | 1,621 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/07/24 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.0 | 1,588 | 28.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/06/27 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.6 | 2,025 | 38.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2023/05/08 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.3 | 2,074 | 38.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/04/24 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.8 | 1,594 | 28.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2023/03/20 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.9 | 2,034 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/03/17 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.7 | 2,015 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2023/03/17 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.2 | 2,151 | 38.3 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2023/03/14 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.5 | 2,176 | 38.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/02/20 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.8 | 2,154 | 38.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2023/02/06 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.9 | 1,597 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/12/27 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.8 | 2,027 | 38.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/12/22 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.0 | 1,611 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/11/17 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.1 | 2,154 | 38.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/11/14 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.1 | 1,596 | 28.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/11/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.3 | 1,598 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2022/11/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.3 | 2,495 | 43.7 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2022/11/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.7 | 1,596 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2022/11/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.3 | 1,616 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/11/11 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.5 | 2,012 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.3 | 2,260 | 43.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.5 | 1,579 | 28.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.3 | 1,602 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 47.4 | 2,154 | 38.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.5 | 1,587 | 28.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.6 | 1,576 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2022/11/10 | 新竹市新竹市高峰路110巷旁 | 46.4 | 2,007 | 38.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 育賢段 14-2 | — | 住 | — | — | 2026/02/09 |
附近 1.5 公里的建案
昌昕/學府首席III
昌昕建設股份有限公司・0 m・55.8 萬/坪・24 筆
昌昕/學府CASAIII
昌昕建設股份有限公司・0 m・48.7 萬/坪・3 筆
昌禾/學府CASAII
昌禾開發建設股份有限公司・0 m・50.3 萬/坪・2 筆
富源知青
富源建設股份有限公司・0 m・49.5 萬/坪・36 筆
合適築夢
合適生活股份有限公司・171 m・35.2 萬/坪・3 筆
創薪SUITE 2
創筑開發股份有限公司・548 m・— 萬/坪・0 筆
明湖□學
旭明建設有限公司・581 m・33.8 萬/坪・3 筆
晨富NO.11晨富學苑
晨富建設有限公司・697 m・58.2 萬/坪・14 筆
新野大站
新野建設股份有限公司・697 m・— 萬/坪・0 筆
富宇-首馥
富宇建設股份有限公司・697 m・81.4 萬/坪・20 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。