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台北市中正區廈門街81巷6號

台北市中正區廈門街81巷6號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1213 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–69.4 萬/坪・2012/07～2024/07・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/02
台北市中正區廈門街81巷6號
54.3萬/坪
1,938 萬
35.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/22
台北市中正區廈門街81巷6號
69.4萬/坪
2,055 萬
29.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/19
台北市中正區廈門街81巷6號
63.5萬/坪
1,880 萬
29.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2022/06/19
台北市中正區廈門街89號
65.1萬/坪
2,600 萬
40.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2016/11/01
台北市中正區廈門街81巷6號
52.0萬/坪
770 萬
14.8 坪・4/10F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2016/07/03
台北市中正區廈門街81巷6號
54.5萬/坪
925 萬
17.0 坪・3/10F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2015/10/04
台北市中正區廈門街81巷6號
59.4萬/坪
868 萬
14.6 坪・4/10F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/04/07
台北市中正區廈門街81巷6號
51.8萬/坪
780 萬
15.1 坪・9/10F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2014/12/20
台北市中正區廈門街81巷6號
59.1萬/坪
860 萬
14.6 坪・—・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2014/10/26
台北市中正區廈門街89號
53.6萬/坪
1,500 萬
28.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2014/10/19
台北市中正區廈門街81巷6號
58.4萬/坪
990 萬
17.0 坪・3/10F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2014/09/29
台北市中正區廈門街81巷6號
59.4萬/坪
1,760 萬
29.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2014/06/16
台北市中正區廈門街89號
60.1萬/坪
2,400 萬
40.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2012/11/26
台北市中正區廈門街81巷6號
50.6萬/坪
750 萬
14.8 坪・6/10F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2012/11/08
台北市中正區廈門街89號
50.8萬/坪
2,030 萬
40.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	台北市中正區廈門街81巷6號	54.3	1,938	35.7	6/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/22	台北市中正區廈門街81巷6號	69.4	2,055	29.6	7/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/19	台北市中正區廈門街81巷6號	63.5	1,880	29.6	7/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2022/06/19	台北市中正區廈門街89號	65.1	2,600	40.0	7/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/11/01	台北市中正區廈門街81巷6號	52.0	770	14.8	4/10F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/07/03	台北市中正區廈門街81巷6號	54.5	925	17.0	3/10F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/10/04	台北市中正區廈門街81巷6號	59.4	868	14.6	4/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2015/04/07	台北市中正區廈門街81巷6號	51.8	780	15.1	9/10F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2014/12/20	台北市中正區廈門街81巷6號	59.1	860	14.6	—	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/10/26	台北市中正區廈門街89號	53.6	1,500	28.0	5/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/10/19	台北市中正區廈門街81巷6號	58.4	990	17.0	3/10F	套房	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/09/29	台北市中正區廈門街81巷6號	59.4	1,760	29.6	7/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/06/16	台北市中正區廈門街89號	60.1	2,400	40.0	7/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2012/11/26	台北市中正區廈門街81巷6號	50.6	750	14.8	6/10F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2012/11/08	台北市中正區廈門街89號	50.8	2,030	40.0	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廈門街81巷6號	2014/09/29	59.4	2022/12/19	63.5	8.2 年	+6.8%
廈門街89號	2014/06/16	60.1	2022/06/19	65.1	8 年	+8.3%
廈門街81巷6號	2014/10/19	58.4	2016/07/03	54.5	1.7 年	-6.6%
廈門街89號	2012/11/08	50.8	2014/06/16	60.1	1.6 年	+18.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	台北市中正區廈門街81巷6號	25,000	1,213	20.6	2/10F	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2016/12/09	台北市中正區廈門街81巷6號	20,000	559	35.7	6/10F	華廈	2房1廳2衛

各棟 2 棟

台北市中正區廈門街81巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆