新建案 › 台北市中正區
鼎吉水岸
台北市中正區水源路161-1號・起造人 僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・55・第三之二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2024/01/24・建照 112建字第0277號
預售中位單價
86.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 103.8（15 筆・2024/03～2025/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.2%
中正區 近一年中古中位 96.9
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
55 戶
預售成交走勢
交屋後 鼎吉水岸
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 台北市中正區水源路161-1號 | 86.3 | 2,275 | 26.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台北市中正區水源路161-1號 | 87.5 | 2,305 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台北市中正區水源路161-1號 | 88.1 | 2,520 | 26.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/06/04 | 台北市中正區水源路161-1號 | 103.8 | 1,530 | 14.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 台北市中正區水源路161-1號 | 99.8 | 2,370 | 23.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台北市中正區水源路161-1號 | 108.2 | 1,596 | 14.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台北市中正區水源路161-1號 | 97.1 | 1,432 | 14.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台北市中正區水源路161-1號 | 108.4 | 1,598 | 14.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台北市中正區水源路161-1號 | 108.9 | 1,606 | 14.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台北市中正區水源路161-1號 | 104.2 | 1,536 | 14.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台北市中正區水源路161-1號 | 109.1 | 4,168 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/04/13 | 台北市中正區水源路161-1號 | 109.4 | 1,613 | 14.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台北市中正區水源路161-1號 | 105.4 | 1,555 | 14.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台北市中正區水源路161-1號 | 98.1 | 2,330 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台北市中正區水源路161-1號 | 99.0 | 2,351 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永昌段一小段 451 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 452 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 453 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 454 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 455 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 456 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 457 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 458 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 464 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。