近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 64.6–127.0 萬/坪・2013/12～2025/07・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/07/2287.3萬/坪2,050 萬23.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1183.1萬/坪2,000 萬24.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/0684.2萬/坪2,025 萬24.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/2478.2萬/坪2,400 萬28.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2023/10/1367.2萬/坪1,940 萬26.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2023/09/1983.4萬/坪1,960 萬23.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2023/04/1496.1萬/坪2,510 萬23.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛其他 250萬含增建
- 2022/11/0580.0萬/坪1,900 萬21.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2019/12/0576.7萬/坪2,150 萬28.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2018/11/0764.6萬/坪1,050 萬16.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
- 2018/07/0270.8萬/坪1,980 萬28.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2018/05/2075.0萬/坪2,100 萬28.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
- 2018/05/0370.6萬/坪1,698 萬24.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
- 2018/04/1970.7萬/坪1,900 萬24.1 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛升降機械 200萬
- 2018/04/0374.8萬/坪1,030 萬13.8 坪・11/11F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 台北市中正區廈門街86號 | 87.3 | 2,050 | 23.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 台北市中正區廈門街86號 | 83.1 | 2,000 | 24.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台北市中正區廈門街86號 | 84.2 | 2,025 | 24.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 台北市中正區廈門街86號 | 78.2 | 2,400 | 28.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/10/13 | 台北市中正區廈門街86號 | 67.2 | 1,940 | 26.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2023/09/19 | 台北市中正區廈門街86號 | 83.4 | 1,960 | 23.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 台北市中正區廈門街86號 | 96.1 | 2,510 | 23.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | 含增建 |
| 2022/11/05 | 台北市中正區廈門街86號 | 80.0 | 1,900 | 21.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2019/12/05 | 台北市中正區廈門街86號 | 76.7 | 2,150 | 28.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/07 | 台北市中正區廈門街86號 | 64.6 | 1,050 | 16.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台北市中正區廈門街86號 | 70.8 | 1,980 | 28.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/20 | 台北市中正區廈門街86號 | 75.0 | 2,100 | 28.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/03 | 台北市中正區廈門街86號 | 70.6 | 1,698 | 24.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/19 | 台北市中正區廈門街86號 | 70.7 | 1,900 | 24.1 | 7/11F | 辦公商業大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2018/04/03 | 台北市中正區廈門街86號 | 74.8 | 1,030 | 13.8 | 11/11F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
42%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廈門街86號 | 2025/07/22 | 87.3 | 1.8 年 | +4.6% | ||
| 廈門街86號 | 2024/05/11 | 83.1 | 10.4 年 | +5.4% | ||
| 廈門街86號 | 2024/02/06 | 84.2 | 10.1 年 | +10.2% | ||
| 廈門街86號 | 2024/01/24 | 78.2 | 9.9 年 | +3.8% | ||
| 廈門街86號 | 2023/09/19 | 83.4 | 9.7 年 | +3.8% | ||
| 廈門街86號 | 2023/04/14 | 96.1 | 6.7 年 | +29.1% | ||
| 廈門街86號 | 2022/11/05 | 80.0 | 6.5 年 | 0% | ||
| 廈門街86號 | 2019/12/05 | 76.7 | 1.5 年 | +2.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 台北市中正區廈門街86號 | 41,000 | 1,468 | 24.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2021/09/08 | 台北市中正區廈門街88號 | 38,685 | 1,392 | 27.8 | 1/11F | 店面 | ||
| 2020/08/24 | 台北市中正區廈門街86號 | 37,700 | 1,567 | 24.1 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/22 | 台北市中正區廈門街86號 | 37,700 | 1,567 | 24.1 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/15 | 台北市中正區廈門街86號 | 40,000 | 1,663 | 24.1 | 3/11F | 住宅大樓 |