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甲山林花園帝寶

屏東縣屏東市瑞華街30巷15號・華廈・5 樓・屋齡 2 年・66 棟・公設比約 35%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

甲山林花園帝寶位於屏東縣屏東市，2024 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 17 筆成交，中位單價 32.8 萬/坪，比屏東市整體高 77%；中位數一年跌 8.0%。最近一筆在 2026/07/20，4 樓、26.22 坪、總價 1,122 萬。公設比約 35%（推算）。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →

近一年中位單價
32.8萬/坪
+77.4%vs 屏東市n=17
一年漲跌（中位數）
-8.0%
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
17筆
+58.3%vs 前一年近半年 +38%
租金報酬率
—%
月租 850 元/坪・1 筆

成交備註重點

367 筆買賣成交，341 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 26.0–45.5 萬/坪・2021/11～2026/07・歷年共 366 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 366 筆

  • 2026/07/20瑞華街42巷26號
    33.3萬/坪
    1,122 萬・26.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/07/19瑞華街30巷19號
    32.8*萬/坪
    1,040 萬・26.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/07/13瑞華街42巷22號
    36.2萬/坪
    1,188 萬・25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/07/07瑞華街30巷19號
    36.2萬/坪
    1,188 萬・25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2026/07/07瑞華街30巷15號
    29.6萬/坪
    790 萬・26.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
  • 2026/04/29瑞國街31號
    32.8萬/坪
    2,879 萬・87.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
  • 2026/04/27瑞華街30巷15號
    28.9萬/坪
    770 萬・26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2026/04/15瑞華街30巷6號
    32.4萬/坪
    2,674 萬・70.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/04/05瑞華街30巷19號
    30.6萬/坪
    945 萬・30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2026/04/03瑞華街30巷15號
    28.0萬/坪
    1,348 萬・48.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2026/03/20瑞華街42巷46號
    34.3萬/坪
    490 萬・14.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
  • 2026/01/20瑞華街42巷26號
    26.7萬/坪
    710 萬・26.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2026/01/12瑞國街37號
    32.8萬/坪
    2,879 萬・87.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
  • 2026/01/08瑞國街39號
    32.8萬/坪
    2,879 萬・87.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
  • 2025/12/26瑞國街27號
    32.8萬/坪
    2,879 萬・87.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
顯示 15 / 99 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
瑞華街30巷19號
2026/07/19 賣出
32.84.6 年+26.4%
瑞華街30巷15號
2026/07/07 賣出
29.64.3 年+6.6%
瑞華街30巷15號
2026/04/27 賣出
28.94.1 年+0.7%
瑞華街30巷19號
2026/04/05 賣出
30.64.3 年+12.1%
瑞華街30巷15號
2026/04/03 賣出
28.04.3 年+1.7%
瑞華街42巷26號
2026/01/20 賣出
26.74.1 年+0.9%
瑞華街42巷26號
2025/11/10 賣出
30.43.6 年+9.7%
瑞華街30巷17號
2025/08/31 賣出
35.03.5 年+27.7%

租賃紀錄 最近 2 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/03/11
24.8 坪・3/5F
21,000850
2025/09/01
25.6 坪・2/5F
社宅包租代管
備註：此為屏東縣政府社會住宅包租代管計畫。
17,300674

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
屏東縣屏東市廣東路456巷6弄9號1979 完工17.040 m
藏白2025 完工31.1150 m
屏東縣屏東市清世街147-1號2020 完工—（三年）00 m
屏東縣屏東市古松西巷2弄73號1993 完工14.660 m
屏東縣屏東市中華路351-25號1982 完工22.3（三年）10 m
屏東縣屏東市廣勝路391巷18號2013 完工25.7（三年）10 m
屏東縣屏東市武威街129巷2號1993 完工15.7（三年）30 m
屏東縣屏東市協和東路95號2024 完工29.1（三年）70 m