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新北市土城區延安街26號

新北市土城區延安街26號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–49.4 萬/坪・2012/07～2025/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
新北市土城區延安街22號
42.6萬/坪
1,460 萬
34.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/11
新北市土城區延安街36號
41.4萬/坪
1,370 萬
33.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/20
新北市土城區延安街22號
41.2萬/坪
1,410 萬
34.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/18
新北市土城區延安街24號
49.4萬/坪
1,308 萬
26.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/09
新北市土城區延安街26號
32.1萬/坪
850 萬
26.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/12/13
新北市土城區延安街38號
40.0萬/坪
1,115 萬
27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2020/04/20
新北市土城區延安街26號
35.7萬/坪
946 萬
26.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/02/29
新北市土城區延安街24號
35.3萬/坪
935 萬
26.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2017/06/07
新北市土城區延安街20號
29.4萬/坪
942 萬
32.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/15
新北市土城區延安街26號
35.8萬/坪
950 萬
26.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/12/27
新北市土城區延安街32號
45.8萬/坪
1,600 萬
34.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・5房3廳3衛
2015/08/17
新北市土城區延安街24號
32.5萬/坪
860 萬
26.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/08/17
新北市土城區延安街26號
32.5萬/坪
860 萬
26.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/06/26
新北市土城區延安街32號
35.2萬/坪
1,228 萬
34.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/06/04
新北市土城區延安街26號
30.2萬/坪
800 萬
26.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	新北市土城區延安街22號	42.6	1,460	34.3	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/11	新北市土城區延安街36號	41.4	1,370	33.1	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/20	新北市土城區延安街22號	41.2	1,410	34.3	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/18	新北市土城區延安街24號	49.4	1,308	26.5	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/09	新北市土城區延安街26號	32.1	850	26.5	3/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/12/13	新北市土城區延安街38號	40.0	1,115	27.9	2/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/20	新北市土城區延安街26號	35.7	946	26.5	6/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/02/29	新北市土城區延安街24號	35.3	935	26.5	6/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/06/07	新北市土城區延安街20號	29.4	942	32.0	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/15	新北市土城區延安街26號	35.8	950	26.5	1/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/12/27	新北市土城區延安街32號	45.8	1,600	34.9	6/6F	華廈	23年	5房3廳3衛	—
2015/08/17	新北市土城區延安街24號	32.5	860	26.5	6/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/08/17	新北市土城區延安街26號	32.5	860	26.5	6/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/06/26	新北市土城區延安街32號	35.2	1,228	34.9	5/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/06/04	新北市土城區延安街26號	30.2	800	26.5	1/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延安街24號	2020/02/29	35.3	2022/08/18	49.4	2.5 年	+39.9%
延安街38號	2015/02/24	35.4	2021/12/13	40.0	6.8 年	+13.1%
延安街26號	2015/08/17	32.5	2020/04/20	35.7	4.7 年	+10%
延安街24號	2015/08/17	32.5	2020/02/29	35.3	4.5 年	+8.7%
延安街20號	2013/09/08	29.3	2017/06/07	29.4	3.7 年	+0.4%
延安街32號	2013/11/13	28.6	2015/12/27	45.8	2.1 年	+60%
延安街32號	2013/11/13	25.8	2015/06/26	35.2	1.6 年	+36.4%
延安街38號	2012/12/08	26.0	2015/02/24	35.4	2.2 年	+36%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/31	新北市土城區延安街30號	20,000	714	28.1	6/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/29	新北市土城區延安街34號	25,000	717	34.9	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/18	新北市土城區延安街30號	20,000	714	28.1	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/03	新北市土城區延安街34號	25,000	717	34.9	1/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/29	新北市土城區延安街34號	25,000	717	34.9	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/10/05	新北市土城區延安街40號	18,000	446	40.5	2/6F	華廈	2房2廳2衛